Закрытые въезды к дому в новостройке - как официально решить проблему без собрания собственников?

Председатель СНТ, на основании протокола общего собрания собственников, требует плату за въезд грузового транспорта на территорию СНТ для строящихся собственников. При этом, решением последнего собрания, цена за въезд значительно возросла (с 500 до 1000 руб.) за въезд любой единицы грузового транспорта. Я не присутствовал на последнем собрании, но в любом случае, в виду того, что количество строящихся собственников - это единицы, шансов отстоять прежнюю цену не было. На эти деньги председатель закупает асфальтовую крошку и рассыпает ее по своему усмотрению на проездах СНТ. При этом деньги берёт черным налом, никаких приходных кассовых ордеров не выдаёт, а просто вычеркивает факт въезда транспорта из тетради учёта въездов, которую ведёт сторож и так же чёрным налом закупает асфальтовую крошку и нанимает раб. силу, которая её разбрасывает по дорогам.

На моё возражение в связи с увеличением стоимости въезда, председатель ответил, что не пустит грузовой транспорт, прибывший на мой участок.

Вопросы:

1) Как я могу оспорить решение общего собрания собственников?

2) Как обязать председателя принимать деньги в кассу СНТ официально?

3) Имеет ли право председатель не допускать грузовой транспорт и что делать, если он всё-таки начнёт препятствовать въезду? На моё возражение, что я вызову полицию, он ответил, что меня, как собственника, он не собирается не пускать, а вот грузовой транспорт он имеет право не допускать на основании протокола. Общего собрания собственников.

Ранее на собрании собственников жилья было внесено изменение в Устав ТСЖ: Председателя ТСЖ выбирает общее собрание. Сейчас Председатель говорит что это противоречит Жилищному кодексу и Председателя выбирает новое Правление ТСЖ из своего состава, а не общим собранием собственников. Правомерны ли такие такие выборы? Как можно выбирать Председателя ТСЖ?

Помогите решить такой вопрос: ТСЖ нашего дома приняло решение установить шлагбаум на единственном въезде к дому и для проезда заставляют купить индивидуальный пульт без которого на территорию не пускают, хотя въезд охраняется охранником за которого мы платим деньги. Квартира приватизирована, но членами ТСЖ мы не являемся, ни каких договоров с ТСЖ не подписывали, в голосовании по данному вопросу участие не принимали. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право ТСЖ запретить нам въезд и парковку на территории нашего дома? На какие законодательные документы ссылаться по данной проблеме в случае если они не правы? Возможно ли решить этот вопрос через суд?

Заранее спасибо.

Наш двор образован тремя домами по одной улице (1), въезд через арку так же с этой улицы. Тыльная стена относится к дому с другой улицы (2), часть окон у которого выходят во двор. Своего въезда у них нет. Имеют-ли право жильцы дома 2 заезжать на территорию двора и парковаться там? Было собрание собственников жилья, на котором было принято решение о закрытии въезда для посторонних авто.

18.03.2016 г. было назначено очное собрание собственников ТСЖ. Кворума не было, было обьявлено заочное голосование с повесткой дня: 1 избрать председателя собрания,2 избрать членов правления.3 избрать ревизионную комиссию. ТСЖ не было вывешено информационное письмо о предложении кандидатур в председатели, члены ревизионной комиссии, члены правления. Чем нарушены права членом ТСЖ. Мы инициативная группа решила провести внеочередное собрание членов ТСЖ, уже с правильной повесткой для которая бы устраивала всех членов ТСЖ, а не только председателя действующего. Мы сейчас вывесили письмо в подьезде о предложении кандидатур и вопрос необходимых решить на собрании. КАкие дальнейшие наши действия? Какое число членов тсж должно быть в инициативной группе? Может есть какая-то методичка по ведению внеочередного собрания членов ТСЖ.

Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!

Добрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо.

Вступаю в наследство после смерти мужа. Основанием выдачи свидетельства на квартиру был акт-приема передачи между ТСЖ и моим мужем + протокол собрания, в котором было написано что на собрании приняли участи 90% собственников и решили единогласно передать в собственность квартиру. Приложения с подписями всех собственников нет. Председатель отвечает, что в 2013 году разрешалось проводить открытое собрание, говорит что есть подписи секретаря и председателя. Нотариус запрашивает все подписи. Председатель ТСЖ говорит что в протоколе ссылки на приложения нет. Я в тупике, что мне делать? Помогите.

Наше ТСЖ провело собрание (мы на собрании не смогли присутствовать) , на котором решили установить шлагбаум при въезде на парковочные места во дворе дома. После собрание повесили объявление в подъезде, о необходимости сдать деньги. Мы пошли через неделю сдавать деньги, но нам сказали, что парковочных мест всего 65 (400 квартир в доме), нам не хватило-парковочные места закончились. Соответственно сообщили, что въезд нам туда будет запрещен. Законно ли это, по отношению к жильцам, которым не хватило места?

1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя?

2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?