Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность сделки - возможность узаконить помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному дому

21.04.2018, 08:10
• г. Краснодар

Вопрос каксается правомерности сделки. Я взял в аренду нежилое помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному жилому дому, на данный момент в этом помещении я открыл магазин, мне предлагают выкупить данное помещение при этом из документов мне показали разрешение на строительство дома, договор аренды земли который закончился в 2016 году и технический паспорт на данный магазин. Но дом построили не десяти этажный а одиннадцати этажный. А договор аренды земли был на строительство дома, руководство фирмы обещает узаконить дом и помещение и сделать мне договор купли продажи на мое имя по помещению, или дать мне сначала договор долевого участия в строительстве магазина а потом и право собственности. Являются ли данные действия правомерными и можго ли узаконить такое помещение. Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских
Договор долевого участия в строительстве Разрешение на строительство дома Договор купли продажи помещения Договор долевого строительства Договор на строительство дома
Ответы на вопрос (1):

Однозначно - НЕТ, невозможно будет узаконить такое помещение...

В основном, из-за нарушения норм при строительстве дома.

И даже если бы не было такого нарушения, то сделка невозможна по простой причине - нет правоудостоверяющих документов на помещение.

А предоставленные Вам документы никоим образом не являются даже правоустанавливающими документами...

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
17.09.2011, 04:21
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Предприятие является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Помещение встроено-пристроенного типа. Предприятие выполняло реконструкцию пристроенной части помещения и увеличило эту часть.
Подробнее
2 ответa
Анастасия
10.03.2014, 11:03
Проблема законности нежилого помещения, используемого бывшим собственником магазина
В начале 2000-х годов по договору купли продажи было приобретено нежилое помещение (в натуре пристрой к многоэтажному жилому дому), договор зарегистрировали, но по тех плану туда не вошла площадь дебаркадера (в натуре на тот момент нежилое помещение - сервисный центр магазина).
Подробнее
2 ответa
Дмитрий
12.04.2014, 11:46
Оформление земельных отношений при покупке магазина во встроенно-пристроенном помещении к жилому дому
Хочу купить магазин (встроенно-пристроенное помещение к жилому дому). Для покупки беру ипотечный кредит. Банк просит, чтобы земля под помещением была в аренде или в собственности. Правомерно ли это? Это же не отдельное здание, а часть жилого дома.
Подробнее
1 ответ
Елена
15.12.2014, 14:36
Вопрос о возможности взимания ОДН за нежилое помещение, пристроенное к жилому дому под отдельным адресом
У нас нежилое помещение (магазин) встроино-пристроено к жилому дому. В жилом доме находится около 40 кв м, остальная часть пристроено. Есть справка об уточнении почтового адреса из управления архитектуры, у жилого дома №12. а у помещения магазина 12 А. Могут ли брать ОДН?
Подробнее
1 ответ
Анастасия
27.04.2018, 12:14
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Подробнее
1 ответ
Татьяна
24.08.2017, 15:46
Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?
Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина,
Подробнее
1 ответ
Наталья
25.08.2020, 20:25
Продажа торгового помещения с открытым магазином - нужно ли платить налог на доход?
В 2015 году было куплено нежилое помещение, назначение торговое. Через месяц зарегистрировано ИП и в данном помещении открыт магазин по продаже одежды, налогообложение усн 6%. Помещение в аренду не сдавалось, ОКВЭД, предполагающие получение прибыли с аренды и продажи имущества не указывали съ.
Подробнее
1 ответ
Татьяна
07.12.2015, 20:24
Обязан ли инвестор-собственник отапливать встроенно-пристроенное нежилое помещение в зимний период?
Обязанности по отоплению у собственника нежилого помещения. В доме есть встроенно-пристроенное нежилое помещение. Обязан ли собственник отапливать это помещение в зимний период. (собственником на данный момент является инвестор. Потом помещение продаст)
Подробнее
3 ответa
НАТАЛЬЯ
11.02.2014, 11:43
Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты
Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание.
Подробнее
2 ответa
Ольга
21.11.2014, 14:49
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение