Налоговые и правовые аспекты дарственной приватизированной квартиры - обязанности и перспективы
У нас приватизированная квартира, в собственности более 3 лет, мой отец оформил дарственную на меня на свою долю квартиры, мне нужно платить налог и в случае продажи квартиры нужно будет платить налог или нет?
При продаже жилья у собственника образуется доход, с которого он должен заплатить налог на доходы. Для уменьшения налога многие собственники идут на хитрость, занижая стоимость жилья в официальном договоре (тем самым скрывая часть дохода от налоговых органов). Для борьбы с подобной практикой с 2016 года в Налоговый Кодекс были внесены изменения, которые установили, что налогооблагаемый доход зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости продаваемого объекта недвижимости.
Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Спросить
Квартира на мать и отца, в собственности более 3 лет, отец умирает, я хотела вступить в наследство, это 1/4 доля в квартире, и продавать квартиру. Нам риэлторы советуют сделать дарственную на мать, так мы избежим налога на имущество 13. %.Вопрос такой:: если я вступаю в наследство на долю в квартире, то после продажи нам надо будет платить налог только с моей доли 1/4 или со всей квартиры целиком? Цена квартиры 10 млн.
Моя мама и мой брат являются собственниками по 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Я проживаю в этой же квартире. Сейчас мой брат продает свою долю мне (своей сестре), что лучше оформить дарственную или договор купли-продажи? Квартира в собственности более 3 лет. И какие налоги нужно нужно платить в том и другом случае?
Моя родительская квартира находится в долевой собственности 3/4 у моей дочери,1/4 у меня. (отец оформил дарственную). Сейчас я хочу подарить свою долю дочери. Она планирует через 2 месяца продать квартиру. Учитывая что 3/4 у нее в собственности уже 10 лет, будет ли дочь платить налоги при продажи квартиры? Спасибо.
Есть приватизированная квартира, находится в собственности более 3-х лет. Квартиру приватизировали на четверых: на родителей и на нас с братом. В апреле этого года мы с братом продали свои доли родителям (сделали куплю-продажу). Подскажете, если родители сейчас будут продавать эту квартиру, им нужно будет платить налог после продажи квартиры? И если да, то с какой суммы берется налог?
У нас с мамой в долевой собственности есть квартира. 1/3 моей мамы, 2/3 моих. Мои доли в собственности более 3 х лет и перешли они ко мне от близких родственников, поэтому при продаже мне не нужно будет платить налог на имущество. Вопрос вот какой, если моя мама по договору дарения оформит мне в этом году свою долю, то нужно ли будет ждать 3 года, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога? Или платить налог нужно будет только за 1/3 долю?
Вопрос такой. Есть квартира, в собственности более 3 х лет, квартира была в моей собственности, в квартире никто никогда не был прописан. После развода суд присудил по 1/2 мне и бывшей жене.
После оформления права собственности на свою долю при продаже квартиры нужно ли будет платить налог с продажи своей доли?
Хотелось бы получить квалифицированный и развернутый ответ.
У меня и двух моих совершеннолетних детей в собственности более 5 лет по 1/4 квартиры. Недавно муж оформил на меня дарственную на 1/4 квартиры, на которую оформлено отдельное свидетельство права регистрации собственности. Мы собираемся квартиру продавать. Какой налог будет при продаже квартиры на долю квартиры, которая у меня в собственности менее 3-лет. Или налог платить не нужно?
Как оформить дарственную на квартиру (отец мне) и нужно ли будет платить какие-нибудь налоги на подаренную квартиру, если у меня уже есть своя приватизированная квартира. Я являюсь пенсионером и налог на приватизированную квартиру не плачу. Какие затраты последуют после того оформления в собственность этой квартиры, если прописан в ней останется человек, подаривший квартиру?
С 2007 года моя родительская квартира находится в долевой собственности 1/4 у моей дочери,3/4 у меня. (отец оформил дарственную). Сейчас я хочу подарить свою долю дочери. Она планирует через 2 месяца продать квартиру. Будет ли платить налоги дочь при продажи квартиры как собственник и в каком размере? Спасибо.
1) Уезжаю и собираюсь подарить свою квартиру моему отцу. Квартира у меня в собственности с 2004 г. (покупала). Нужно ли мне будет платить налог с дарения этой квартиры?
2) Если мой отец через месяц продаст эту (подаренную мной) квартиру, то нужно ли ему будет платить налог с продажи (ведь получится, что эта квартира подаренная будет находиться в его собственности меньше трех лет)?
Спасибо.
