Кто должен оплачивать коммунальные услуги в долевой собственности, если один из собственников находится в тюрьме?
199₽ VIP
Мой бывший муж находится в местах лишения свободы. А наша квартира в долевой собственности. Пришёл счёт за коммунальные услуги. Всё расчитано на двух человек. Объяснили в ЖЭО, что так как он является собственником, то тоже обязан платить. Противоправно ли это? Ему сидеть ещё 5 лет. С квартиры он давно выписан. И прописан в другом городе.
Да правомерно. Собственник платит в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, Не имеет значения сидит он или не сидит. Он должен содержать имущество.
Спросить
Да, это правомерно на основании статей 153 и 155 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по взносам на коммунальные услуги возложена законом и постановлением Правительства №354.
Спросить
Да если является собвтвенником обязан оплачивать это указано в "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Вам необходимо разделить счет.
Счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого. Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру. Если ответ на предложение заключить соглашение не получен или дан отказ, это означает, что стороны не достигли соглашения. Право собственника на несение соразмерных его доле расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и, соответственно, на получение отдельного платежного документа основано на ст.ст. 209, 249, 309, 310, 434 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 158 ЖК РФ, а также подтверждается судебной практикой (см. вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007). Иск оформляется согласно требованиям ст. 131–132 ГПК РФ. Подается в районный суд по общим правилам подсудности (ст. 28 ГПК РФ). Гос. пошлина оплачивается исходя из требований ст. 333.19 НК РФ (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей).
Спросить
Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Это, к примеру, расходы по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведение текущего и капитального ремонта дома), уплата предусмотренных законом налогов, внесение различного рода сборов и платежей. Как правило, расходы по содержанию дома или другой недвижимости, находящейся в долевой собственности, распределяются пропорционально долям в праве собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
В данной ситуации вы платить не обязаны, собственник обязан содержать свое имущество.
[quote][/quote]Статья 30 ГК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Он не должен платить, пока находится в местах лишения свободы. Нужно написать заявление, чтобы сделали перерасчет, а к заявлению приложить справку о том, что человек находится в местах лишения свободы. Что касается переоформления его доли, то нужно вызвать нотариуса по месту отбывания наказания и заключить договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ. нотариус нужен, потому что это сделка с долями. Тот факт, что он выписан, значения никакого не имеет.
Спросить
Здравствуйте! Это правомерное требование. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.О том же говорит и Ст. 155 ЖК РФ. Собственник обязан оплачивать квартплату, не смотря на то, что находится в местах лишения свободы. Спросить
Он выписан из квартиры и хочет отказаться от своей доли в мою пользу. Как это сделать?
Спросить
Нужен нотариус для отчуждения доли в квартире. Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Отказаться может либо по договору дарения (ст.572 ГК РФ), либо по ДКП (ст.454 ГК РФ).
Спросить
Разными способами, например бывший муж может подарить Вам свою квартиры. Договор дарения доли он может оформить через приглашенного нотариуса.
Спросить
Удостоверить любой договор составленный между вами может начальник заведения, где отбывает наказание ваш бывший муж.
Есть еще один момент, если у вас есть несовершеннолетний ребенок можно заключить соглашение о передаче собственности взамен выплат алиментных обязательств на весь срок.
Он может подарить свою долю. Для того, чтобы это сделать, оформите договор в простой письменной форме о дарении доли собственности. Либо оформите нотариально удостоверенный договор дарения, что делается чаще. Для этого вам нужно обратиться к нотариусу. Предоставьте ему следующие документы: паспорта сторон, правоустанавливающие документы на собственность (договор передачи в собственность, договор купли-продажи, деления долей, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и др.), техническая документация, сведения о прописке (в случае, если помещение жилое), согласие супруга на оформление договора (если супруг имеется). Полный список документов уточняйте непосредственно у нотариуса.
3
Продать долю собственности. Это действие также возможно совершить двумя способами - оформив договор в простой письменной форме или заверенный нотариально. Для оформления договора купли-продажи у нотариуса соберите следующие документы: паспорта сторон, правоустанавливающие документы, техническая документация, сведения о прописке (в случае жилых помещений), согласие супруга на продажу с одной стороны, согласие супруга на покупку - с другой.
Спросить
Вам надо будет заключить с ним договор дарения, поскольку собственность долевая, потребуется нотариальное удостоверение договора. Он может оформить доверенность на кого либо, прямо в исправительном учреждении. ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
...2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:для удостоверения доверенности даже не потребуется нотариус. Спросить3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
Обязан ли бывший муж заплатить за коммунальные услуги за период, когда не проживал в общей квартире?
Бывший муж является собственником в долях общей квартиры, находился в местах лишения свободы, в итоге накопились долги он отказывается платить мотивируя что не проживал, обязан он платить за тот период коммунальные услуги или нет?
Квартира находится в долевой собственности, бывшего мужа и меня. В данный момент в квартире не проживаю, так как после развода поменяла место жительства. Есть временная регистрация по другому адресу, но проживаю на съемной квартире. За коммунальные платежи не плачу по той квартире, которая находится в собственности, а плачу за съемную. Бывший муж проживая в совместной квартире, тоже не платит ссылаясь на то, что я обязанна платить, потому как прописаны мы все в троем, т.е бывший муж, я и ребенок. Должна ли я платить коммунальные платежи за совместную квартиру, так как есть временная регистрация по другому адресу? Возможен ли принудительный раздел совместной квартиры?
Права собственника квартиры, находящегося в местах лишения свободы, если в ней проживает бывшая жена
Мой муж находится в местах лишения свободы. Он является собственником квартиры в другом городе. В квартире проживает его бывшая жена. Что мы можем по закону требовать?
Я собственник квартиры. Живу в другом месте. В квартире прописан и проживает 1 человек (мой ребенок). В ЕИРЦ написали заявление и сообщили, что я (на основании подтверждающего документа) оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме там, где фактически проживаю. Почему все равно ЕИРЦ вдвойном размере выставляет счет за воду, за канализацию и т.д. На каком основании? Я оплачиваю полностью комунальные платажи там, где фактически живу (еще одна моя квартира в собственности) и там где не живу, но я являюсь собственником. Фактическое потребление по первой квартире идет на 1 человека, прописанного и проживающего в этой квартире? Получается, что я владея двумя квартирами плачу по полной (без московских льгот), да еще и как-будто в двух местах одновременно живу? Дайте, пожалуйста ссылку на правовй акт, где прописано, что собственник квартир платит ЗА СЕБЯ (а не просто комуналку!) в каждой квартире, в которой является собственником! В квартире живет фактически 1 человек, прописан 1. собственние не живет и не прописан. За сколько человек должно уплачивать коммунальные услуги?
В квартире в долевой собственности находятся 4 человека: мама, сестра и брат со своим ребёнком, который выписан и не проживает в квартире. По факту, полностью все квитанции оплачивает мама, брат не платит ни за себя, ни за своего сына. Как разделить счета в приватизированной квартире, долевая собственность, одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок? Кто обязан за него будет платить в этом случае? Брат считает, что за его мы на будет начисляться маме, тк именно она приватизировала квартиру. Также, если разделить счета, то обязана ли будет оплачивать коммунальные услуги сестра, которая является собственником, но не прописана и не проживает. Спасибо.
Вопрос №19322173
В квартире в долевой собственности находятся 4 человека: мама, сестра и брат со своим ребёнком, который выписан и не проживает в квартире. По факту, полностью все квитанции оплачивает мама, брат не платит ни за себя, ни за своего сына. Как разделить счета в приватизированной квартире, долевая собственность, одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок? Кто обязан за него будет платить в этом случае? Брат считает, что за его ребёнка на будет начисляться маме, тк именно она приватизировала квартиру. Также, если разделить счета, то обязана ли будет оплачивать коммунальные услуги сестра, которая является собственником, но не прописана и не проживает. Спасибо.
Такая ситуация: в квартире проживают бывшие муж и жена (разведены). Она не прописана в этой квартире, но является собственником. Он прописан и тоже собственник. Квартира на доли не разделена. Платить за квартиру она отказывается, т.к. прописана по другому адресу и говорит, что платит там. Обязана ли она оплачивать услуги жкх по месту фактического проживания? Спасибо, Наталия.
Мой муж проживает в моей к квартире, а так же и прописан. Он является собственником в другой квартире, Там муж не прописан, за него высчитывается коммунальные услуги с двух квартир, притом, с него высчитывают, сто процентов в той квартире где он является только собственником.
Мой бывший муж сейчас находится в колонии. Я прописана и проживаю в его квартире (он единственный собственник), он прописан в другой квартире, у своей матери (собственник квартиры его мать). Другой собственности у бывшего мужа нет. Обязан ли он оплачивать за коммунальные услуги в период, пока находиться в колонии или нет, или это обязанность моя, т.к. я там прописана вместе с нашей дочерью. До момента заключения муж давал деньги на оплату квартиры.
Но за коммунальные услуги она платить отказывается, так как квартира находится в моей собственности.
Я являюсь собственником однокомнатной квартиры, в которой прописана и проживает моя мама. Квартира находится далеко, в другом городе. Но за коммунальные услуги она платить отказывается, так как квартира находится в моей собственности. С ней проживает мужчина незаконно в этой квартире. Между мной и мамой имеется договор найма, по которому она получала какое-то время субсидии ЖКХ. Кто должен оплачивать коммунальные услуги по закону? Подскажите пожалуйста. Мама прописана в квартире.
