Наша организация арендует нежилое помещение для ведения производства. По договору аренды нежилого помещения Арендодатель проводит кап. ремонт, а мы (Арендатор)-текущий. А кто обязан проводить опрессовку системы отопления, и какими нормами руководстоваться? Спасибо.

Оксана, опрессовку должна проводить организация, которая по договору с собственником помещения осуществляет его техническое обслуживание. Но никак не арендатор (если конечно об этом не указано в договоре, что в общем то абсурдно).

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Кто должен проводить опрессовку системы отопления в арендуемом помещении и какие нормы следует учитывать?

Кто должен проводить работы по звукоизоляции помещения в аренде - обязанности Арендатора или Арендодателя?

Я являюсь представителем арендатора, хотим в арендуемом нами помещении расположить караоке-бар, в связи с этим возникает вопрос касательно звукоизоляции самого помещения. Кто должен проводить работы по звукоизоляции Арендатор или Арендодатель? В договоре аренды указано, что текущий ремонт проводит Арендатор, а капитальный - Арендодатель. Насколько я понимаю работы по звукоизоляции относятся к капитальному ремонту и соответственно их должен проводить Арендодатель. Прав ли я?

Читать ответы (1)

Кто должен проводить энергоаудит трансформаторных подстанций - собственник или арендатор?

Сетевая организация как арендатор имеет на праве аренды трансформаторные подстанции, которые расположены в помещениях арендодателя, а эти помещения сетевая организация не арендует, а арендует только трансформаторные подстанции занимаясь передачей электроэнергии. Федеральным законом № 261 до 31.12.2012 г. организации, осуществляющие транспортировку (передачу) электроэнергии обязаны проводить энергоаудит. Вопрос: кто проводит энергоаудит собственник трансформаторных подстанций и зданий, сооружений или же в данном случае сетевая организация, у которой в аренде трансформаторные подстанции в помещении арендодателя? Дайте пожалуйста ссылку на закон где написано - кто именно-собственник трансформаторных подстанций и зданий должен проводить энергоаудит или же сетевая организация, т.к. она занимается транспортировкой электроэнергии и имеет в аренде трансформаторные подстанции? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить договор аренды нежилого помещения, если собственник и арендатор связаны должностными полномочиями.

Как на законных основаниях оформить договор аренды нежилого помещения. Если например собственник нежилого помещения сдает в аренду нежилое помещение организации в которой сам является директором. Получается Арендодатель - собственник и Организация - Арендатор, в которой арендодатель является помимо того директором еще и единственным участником Общества.

Читать ответы (3)

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Мой вопрос такой. Я собственник нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Свое помещение я сдал в аренду по договору аренды и акту приема передачи помещения. Арендатор проводит в этом помещении ремонт.. кто теперь несет ответственность за нарушение закона о тишине, если жильцы жалуются на то,что в этом помещении шумят. Несу ли я, как собственник помещения, ответственность за это, или ответственность должен нести арендатор?

Читать ответы (2)

Непригодное помещение в аренду - возможна компенсация затрат?

Я сняла помещение в аренду под парикмахерскую. Оно было непригодным для испльзования, поэтому мы сделали ремонт за свой счет. Теперь я собираюсь прекратить договор. А в договоре написаноАрендодатель обязан передать арендатору помещение в состоянии пригодном для использования, свободном от прав на него третих лиц. Также, арендатель обязан проводить текущий ремонт помещения за счет собственных средств.. все чеки на материалы у нас имеются, могу ли я возместить затраты с арендодателя?

Читать ответы (1)

Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды

31.01.2014 закончился договор аренды помещения. Арендатор готов его сдать с учетом естественного износа, но арендодатель не принимает помещение, т.к. он считает, что арендатор обязан сделать в помещении ремонт. Подскажите, что делать арендатору. Если обратиться в суд, то как правильно оформить просительную часть: либо обязать арендодателя принять помещение в связи с окончанием договора аренды, либо расторгнуть договор аренды и обязать принять помещение в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

Читать ответы (1)

Обязан ли Арендодатель возместить расходы Арендатору, связанные с поиском и переездом в другое помещение?

Договор аренды нежилого помещения расторгается по требованию арендодателя. Обязан ли Арендодатель возместить расходы Арендатору, связанные с поиском и переездом в другое помещение?

Читать ответы (1)

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?

Читать ответы (3)

Влияет ли наличие офиса рядом с арендуемым помещением на возможность продления договора аренды нежилого помещения?

Арендодатель не желает продливать договор аренды нежилого помещения с нашей организацией. Арендуемое помещение является пристроем к жилому дому. Рядом с данным помещением наша организация имеет нежилое помещение. Может ли факт наличия офиса рядом с арендуемым помещением повлиять на продление договора аренды, т.е. заставить собственника продлить договор аренды?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59