Почему в законе о регистрации сделок указаны одни документы, а на практике (по крайней мере у нас в городе) требуют другие?

Вопрос №141587 из г. Вологда
опубликован 16.02.2004, 08:42

Если можно, проясните пожалуйста такие вопросы. Почему в законе о регистрации сделок указаны одни документы, а на практике (по крайней мере у нас в городе) требуют другие? Во-первых, в домоуправлениях никаких выписок из домовой книги и копий финансово-лицевого счета не дают (как указано в законе), а выдают справку Ф-3, причем ее дает паспортист только при отметке из бухгалтерии об отсутствии долгов. Во-вторых, нигде не указано в законе сколько действителен техпаспрорт на квартиру, а у нас установили срок 3 месяца - откуда они его взяли? И у меня получается ситуация, что я не успеваю в этот срок (ну так получилось), так мне что опять платить за новый техпаспорт!? И причем у нас в городе сложилась такая практика, что куплю-продажи квартир оформляют только после выписки всех людей, хотя ведь это можно сделать и после сделки!? Так вот у меня вопросы: какие все-таки необходимы документы для продажи квартиры (по закону) ?, то что требуют у нас в городе - это местные придумки? И обязательно ли выписываться до сделки? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Выписка из домовой книги в каждом городе называется по-своему. Но всегда она выдается при отсутствии долгов по квартплате. И, хотя это незаконно, других путей обязать неплательщиков жилищно-коммунальные службы еще не придумали. Паспорт на квартиру действителен до конца календарного года. Относительно выписки, - это, пожалуй, требования агентов: совершенно очевидно, что продать или купить квартиру Вы можете на любых условиях, которые не противоречат действующему законодательству. Если Вы не снялись с регистрационного учета, нотариус укажет в договоре сроки, в течение которых Вы должны будете выписаться из проданной квартиры.

23.02.2004, 17:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 день

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства и другие.........).

17.02.2004, 09:49

Спросить юриста