Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
Мы планируем приобрести дом (с присвоенным адресом) и участок.
Заказали выписки из ЕГРН на ЗУ (обычную и о переходе прав собственности) через МФЦ. Согласно выписки ЗУ один - вопросов нет, также в данной выписке указан кадастровый номер жилого дома и тут начинается самое интересное...
Ссылка на кадастровый номер дома в выписке на дом на который право собственности не зарегистрировано. При поиске по адресу база выдает три разных кадастровых номера, два из которых присвоены дому (1-ый тот который указан в выписке по ЗУ и 2-ой по которому есть собственник, он же собственник ЗУ). Выписки по жилому дома пока не заказывали, но посмотрели данные на
Публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru по обоим номерам, метраж тот же, адрес тот же (в реале на ЗУ один дом).
Вопрос: Может ли наличие двух кадастровых номеров у одного объекта недвижимости ппереход прав собственности на нового владельца?
Мы сейчас не уверены на какой номер это будет оформлено. Опасения, что оформят на тот, на который ссылка в выписке по ЗУ, а другой номер останется в кадастре с тем же собственником и тогда у дома будет 2 хозяина.
Как избежать данной ситуации, сделка будет через МФЦ? нужно како-либо заявление от собственника текущего подготовить и отдать его вместе с договором купли-продажи?
Добрый день.
Данные вопросы необходимо решать до заключения договора купли-продажи.
У вас есть два варианта:
1. в предварительном договоре купли-продажи или самом договоре возложить обязанность урегулировать данный вопрос.
2. Самостоятельно с письмом обратиться в росреестр.
Спросить
Здравствуйте!
Ваш вопрос достаточно обширный, и консультация при личном обращении будет платно! Пишите мне личным сообщением и решим этот вопрос!
Спросить
