На какие законы можно ссылаться при расчете налога с продажи нежилой недвижимости за 7800000 рублей, приобретенной меньше 3 лет назад?
опубликован 07.10.2011, 14:48
Менее 3 лет назад физ. лицо купило нежилую недвижимость за 7600000 руб Сейчас физ лио продает ее за 7800000 рублей какой будет налог с продажи и на какие законы можно ссылаться при переговорах с покупателем.? Заранее благодарны!
Здравствуйте, Наталья! В данном случае Вам следует обратить внимание на положение абз.2 подп.1 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ: налогоплательщик имеет право уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е. в данном случае - с приобретением данного имущества). Т.к. разница между предполагаемым доходом и подтвержденными расходами составляет 200 т.р., то с этой суммы и подлежит уплате НДФЛ. Ставка налога 13%, поэтому сумма налога составит 26 т.р. Этот налог уплачивается продавом, поэтому для покупателей вряд ли эти нюансы будут важны.
С уважением, А.Д.Руслин.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 454 Поиск Регистрация
Как избежать налога с продажи недвижимости при наследовании или дарении - советы пенсионерам.
Каков порядок налогообложения при продаже нежилой недвижимости ИП, переведенной в жилую и проданной физическим лицом?
Какие документы нужны при продаже квартиры по доверенности и суммируются ли суммы для уплаты налога?
Налог при продаже нежилой недвижимости владельцем менее 3-х лет и его сумма
Как избежать налога на продажу при продаже квартиры с несколькими собственниками, находящейся в собственности менее трёх лет?
Вопросы о налогах на покупку и продажу коммерческой недвижимости для юридических и физических лиц
Изменится ли порядок оценки недвижимости при продаже иностранцам в 2016 году?
Налог с продажи недвижимости - ставки и возможность вычета затрат на строительство
