Как определить отступления при строительстве магазина на частной собственности?

Question

Меня зовут Александр. Вопрос один строительство магазина на частной собствености. Сколько от межи соседа отступать, и от лицевой межи?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Дело в том, что прямо это законодательством РФ не установлено. Но вы не ошибетесь если сделаете это расстояние не менее трех метров. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. 
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно которому До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Отступать надо от трех метров, чтобы не было вопросов. Но тут еще важно знать какой вид разрешенного использования (ст. 37 ГрСК РФ), какое назначение у земли. 
 Может быть там вообще магазин нельзя строить.
В таком случае не сможете получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ)
А без разрешения можно даже не начинать строительство. Т.к. потом снесут то что построено.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Какой вид разрешенного использования емелного участка?
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 № 23 были утверждены СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. «Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила» (далее – Санитарные правила). Из п. 2.. Санитарных правил следует, что расстояние от организаций торговли общей площадью более 1000 кв. м до жилых зданий должно быть не менее 50 м. Таким образом, если от возведенного вашим соседом здания до ближайшего жилого дома менее 50 м, здание не может быть использовано для размещения в нем предприятий торговли.

Как определить отступления при строительстве магазина на частной собственности?

Похожие вопросы

Сколько отступить от межи забора соседа при строительстве бани и можно-ли построить на меже если сосед даст письменное согласие.

Каковы правовые основы для требования отступления соседа от общей межи при строительстве на соседнем участке?

Возможно ли получить разрешение на строительство и удалить самозастрой в случае требования соседки увеличить отступление от межи?

Мои соседи в частном секторе собрались строить магазин. Сколько метров они должны отступить от межи.

Вопросы, связанные со строительством малоэтажного дома - отступление от межи и срок действия проекта.

Ответьте сколько отступить от межи соседа для строительства хозпостройки.

Спор о границе - Заливание фундамента соседом и возможность отделения земли в пользу соседа

Сколько отступать от межи для постройке жилого дома от соседа если у него на меже стоит гараж.

Какие правила отступа от межи при строительстве в городе Краснодаре?

Сколько метров должны отступить соседи от межи при строительстве одноэтажной бани?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59