Отказ председателя ТСЖ в установке кондиционера на стене - имеет ли он право?

Вопрос №14186201 из г. Москва
опубликован 09.05.2018, 01:01

Хочу повесить, кондиционер на стене своей квартиры, с торца, дома, квартира угловая. Дом 8 зтажный к ниму примыкает с этой стороны дом 6 этажный. Обратился к председателю ТСЖ когда будут осуществлять монтаж, чтоб он открыл чердак соседнего дома, Он отказывает, запрещает мотивирует тем, что крыша плохая, повредят, и когда будут обслуживать кондиционер, И что стена, состоит из 1 ряда кирпича и пенобетона, будет капать по стене зальет соседей верхнего зтажа 6 этажного дома. Я говорит ответственно стр не несу, Вешайте но без доступа на крышу без предоставления открыть входную дверь. Я являюсь собственником квартиры. Ограничивает меня тем что в районе балкона квартиры пожалуйста. Как быть. Имеет ли он право отказать мне установить кодиционер на стене наружней моей квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещерин Геннадий Алексеевич

Юрист Озеры

4.7 395 отзывов

Доброго времени суток!

Хотя председатель и не приводит законных оснований, он прав. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, всем собственникам дома на праве общей собственности принадлежат, в том числе, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома. Стены дома - несущие конструкции и для размещения на них кондиционера или иного оборудования требуется решение общего собрания собственников дома. Так же (мало кто это делает), необходимо разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации, поскольку изменяется внешний облик здания.

Вы спросите: "А как же у других жильцов установлено?" Отвечаю - или есть такое решение, или самовольно - и любой собственник помещения в доме, в том числе администрация, вправе обратиться в суд о демонтаже такой самовольно установленной конструкции.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ председателя ТСЖ в установке кондиционера на стене - имеет ли он право?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы