Ситуация с выселением - разногласия между юристами и угрозы агентства недвижимости

Question

Читаю форум и поражаюсь: одни юристы со 100% гарантией говорят, что в никуда ребенка выселить нельзя, другие же напротив утверждают, что вообще безпроблематично. Кому же верить? А у меня ситуация следующая: я с малолетним ребенком 10 лет проживаю в 2-х комнатной квартире, принадлежащей на праве собственности бывшей свекрови. До развода с нами проживал еще и бывший муж. В этой квартире никто не зарегистрирован. Зарегистрированы же мы с ребенком и бывшим мужем в другой квартире, где бывший муж, его сестра и бывшая свекровь являются сособственниками в равных долях. Они решили обе квартиры продать, оформив полномочия на агентство недвижимости. Теперь мне звонят юристы из агентства, угрожают и говорят, что поскольку мы с ребенком в этой квартире никто, даже не зарегистрированы, что оснований вселения у нас нет, мы это сделали самовольно и доказать мы ничего не сможем, то попросту вызывается МЧС, взламывается дверь и нас выкидывают вместе с мебелью и вещами на улицу, после чего в дверь вставляется новый замок. Это могут сделать как агентство, так и новые собственники. Разве без решения суда так возможно выселить? А еще слышала, что если собственник обратиться в прокуратуру о самовольном вселении, то выносится постановление о выселении (без суда) и также вызывается МЧС. Неужели мы совсем беззащитны?

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Accepted Answer

Добрый день, Елена!

Боюсь оказаться в числе безнадежных по Вашему мнению юристов, однако попробую прокомментировать Вашу ситуацию. Ваши отношения помимо ЖК РФ, регулируются ГК РФ

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Таким образом, никакое Административное выселение в РФ не предусмотренно, только в судебном порядке все остальное произвол и может наказываться вплоть до уголовной ответственности и чиновников тоже замеченных в таких мероприятиях.

Если Вас будут выселять родственники являясь собственниками в судебном порядке суд может в порядке исключения дать возможность Вам прожить до 1 года в данной квартире.

Если Вас будут выселять новые собственники суд Вас выселит скорее сразу.

Ребенка могуб выселить в никуда, но только в судебном порядке.

С\ув. Марина Наумова

1A Consult · Answer

Здравствуйте!
Выселение происходит исключительно в судебной порядке, где еще необходимо доказать отсутствие права проживания в квартире. В связи с тем что дело касается прав несовершеннолетнего должны быть привлечены к участию в деле органы опеки и попечительства. Попытки взломать дверь. вынести вещи - уже предмет для возбуждения уголовного дела и незаконны.

Ситуация с выселением - разногласия между юристами и угрозы агентства недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права на проживание в квартире свекрови и препятствовать вселению племянницы и ее дочери?

Несовершеннолетний сын требует вселения, свекровь прописывает, а Жилищный департамент требует оригинал паспорта

Я прописана у моих родителей, где после развода я проживаю с ребёнком.

Подскажите прав ли бывший муж и как мне разделить эту квартиру, чтоб у нас с ребенком было одельное жилье.

Может ли бывший муж продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний сын?

Не лишимся ли я или мой сын чего-либо если я его просто выпишу из квартиры, принадлежащей свекрови.

Свекровь заявила, что выселит меня и несовершеннолетнего ребенка (14 лет), поскольку собственником квартиры является она.

Свекровь заявила, что выселит меня и несовершеннолетнего ребенка (14 лет), поскольку собственником квартиры является она.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59