Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в случае отказа от продажи квартиры?

Вопрос №1419552 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2011, 15:44

Был заключён Предварительный договор купли-продажи квартиры, одновременно был внесён задаток за покупаемое жильё (была чёткая формулировка задатка в Предварительном договоре со ссылкаи на ст.380,381 ГК РФ) и написана расписка в получении задатка. На данный момент Продавец отказался продавать квартиру и хочет расторгнуть договор с возвратом задатка (в едином размере), однако ставит условия: задаток в обмен на расписку и Предварительнй договор (оригинал Покупателя). Может ли Покупатель обратиться в суд с иском о взыскании с Продавца задатка в двойном размере плюс сопутствующие затраты, который также были прописаны в Предварительном договоре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шумихина Татьяна Яковлевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 635 отзывов

Здравствуйте!

Можете обратиться в суд с иском о взыскании, но оригинал договора Продавцу не отдавайте!

Если будет нужна помощь-звоните, приходите, помогу составить исковое заявление. Ксерокопии документов принесите с собой.

Удачи!

10.10.2011, 15:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Доброго времени суток Бука!

Ни о каком задатке, в Вашем случае речи и быть не может. В вашей ситуации имеет место быть только АВАНС, который взыскивается обратно в ОДИНАРНОМ размере. Аванс был выдан после заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора, тогда как, ЗАДАТКОМ считается оплата после заключения договора, т.е. регистрации сделки в УФРС.

Если все условия предварительного договора исполнены, то в судебном порядке покупатель имеет полное право побудить продавца продать квартиру.

С уважением,

Николай Васильев.

10.10.2011, 15:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста