Выиграла участок на торгах без подъезда и высокой арендной платы - можно ли требовать снижения и какие законы помогут?
Вопрос №14207935
из г. Екатеринбург
опубликован 16.05.2018, 07:36
опубликован 16.05.2018, 07:36
Выиграла участок на торгах, арендная плата высокая, подъезда к участку нет, администрация дорогу делать отказывается. Можно ли потребовать снизить арендную плату? На какие статьи закона ссылаться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Требовать можете, но Вам скорее всего откажут. Дело в том, что в силу ч.8 ст.448 ГК РФ
Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.
Поскольку размер арендной платы - существенное условие договора аренды, а требование касается именно его, Вам могут отказать.
Исключения здесь 2: 1. Анализируя ч.8 ст.448 ГК РФ, можно сказать, что изменение условия по арендной плате в договоре, заключенном по результатам торгов, возможно, если такой договор мог быть заключен и без проведения торгов;
2. возможно, что в конкурсной документации есть недочеты, в связи с которыми можно оспорить результаты торгов (но это только через суд). Я к тому, что, например, было указано, что есть подъезд к участку, а на самом деле его нет, это будет нарушение со стороны организатора торгов.
16.05.2018, 09:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как снизить арендную плату за участок земли с/х назначения до законного уровня?
Аренду земли выиграл на аукционе, соседние земли арендная плата в 5 раз меньше, могу ли я пересмотреть арендную плату?
Как снизить арендную плату за землю при завышенной кадастровой стоимости на предприятии - рекомендации и действия
Как получить льготы на арендную плату за участок для пенсионеров
Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?
Если выиграл аукцион по участку ИЖС по коммерческой цене то как можно снизить арендную плату до минимальной.
Судебное разбирательство о взыскании арендной платы и пени за несвоевременную оплату
10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.
Рассмотрение правильности начисления арендной платы за землю с/х назначения после переоформления в аренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут