Выиграла участок на торгах без подъезда и высокой арендной платы - можно ли требовать снижения и какие законы помогут?

Вопрос №14207935 из г. Екатеринбург
опубликован 16.05.2018, 07:36

Выиграла участок на торгах, арендная плата высокая, подъезда к участку нет, администрация дорогу делать отказывается. Можно ли потребовать снизить арендную плату? На какие статьи закона ссылаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте! Требовать можете, но Вам скорее всего откажут. Дело в том, что в силу ч.8 ст.448 ГК РФ

Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.

Поскольку размер арендной платы - существенное условие договора аренды, а требование касается именно его, Вам могут отказать.

Исключения здесь 2: 1. Анализируя ч.8 ст.448 ГК РФ, можно сказать, что изменение условия по арендной плате в договоре, заключенном по результатам торгов, возможно, если такой договор мог быть заключен и без проведения торгов;

2. возможно, что в конкурсной документации есть недочеты, в связи с которыми можно оспорить результаты торгов (но это только через суд). Я к тому, что, например, было указано, что есть подъезд к участку, а на самом деле его нет, это будет нарушение со стороны организатора торгов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выиграла участок на торгах без подъезда и высокой арендной платы - можно ли требовать снижения и какие законы помогут?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы