Почему пенсионерке пришел налог на землю, несмотря на обещание президента?

Добрый день.

Для начала рекомендую обратиться в налоговой орган с просьбой, пояснить расчет налога и уточнением кадастровой стоимости земельного участка.

Налоговый кодекс не содержит льгот, полностью освобождающих инвалидов, являющихся собственниками земельного участка, от уплаты земельного налога. Однако в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении инвалидов I и II групп инвалидности, налоговая база по земельному налогу уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования. Такой порядок предусмотрен пп. 2 п. 5 ст. 391 НК РФ. Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который рассчитывается налог (п. 1 ст. 390 НК РФ).

Однако, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга), также предусмотрены и установлены дополнительные налоговые льготы,

В г. Москве льготы предоставляются в виде дополнительного уменьшения (помимо федеральных льгот) налоговой базы на одного налогоплательщика на 1 млн руб. в отношении следующих категорий лиц (ч. 2 ст. 3.1 Закона г. Москвы от 24.11.2004 N 74):

- инвалидов I, II групп, инвалидов детства;

Для примера, расчет налога

Физическое лицо имеет на праве собственности земельный участок площадью 1 900 кв. м, предоставленный для ведения дачного хозяйства, кадастровой стоимостью (например) 3 200 000 руб. на территории г. Москвы.

Отмечу, что начиная с 2017 г. налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, принадлежащего следующим категориям инвалидов (пп. 2 - 4, 7 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ): - инвалидам I и II групп;

Налоговая ставка в 2017 г. в отношении таких участков установлена в размере 0,025% (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона N 74).

Сумма земельного налога за 2017 г. составит 800 руб. (3 200 000 руб. x 0,025%).

Если физическое лицо - собственник земельного участка является инвалидом I группы, то он имеет право на федеральную льготу в виде налогового вычета в размере 1 010 руб. (3 200 000 руб.: 1 900 кв. м x 600 кв. м), а также московскую льготу в виде уменьшения налоговой базы на 1 000 000 руб. В итоге сумма земельного налога за 2017 г. составит 297 руб. ( (3 200 000 руб. - 1 010 526 руб. - 1 000 000 руб.) x 0,025%).