Кто несет ответственность за ущерб, возникший при затоплении квартиры соседей?

Вопрос №14234143 из г. Брянск
опубликован 23.05.2018, 21:17

Мы снимаем квартиру, пока нас не было в квартире сорвало шланг и затопило соседей, теперь соседи требуют возместить ущерб, собственник квартиры требует деньги от нас? Вправе ли он на это, если это произошло не по нашей вине?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабаров Сергей Павлович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.9 2386 отзывов

Из Вашего вопроса следует, что при аренде квартиры Вашей вины нету в том, что сорвало шланг (ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию арендованной квартиры), однако в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ обязанность по доказыванию отстутвия вины лежит на Вас. Соседи вправе взыскать убытки из-за залива с собственника, а собственник в последующем вправе предъявить к Вам регрессное требование и тогда Вам придется доказывать отсутствие Вашей вины.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

23.05.2018, 21:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

Ившин Владимир Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 24 годa

4.8 3346 отзывов

Здравствуйте. Нет. Не вправе. Только собственник квартиры и отвечает за то что в ней происходит, в том числе и за действия третьих лиц. По идее если будет иск, то УК можно привлечь в качестве соответчика или третьего лица, Надо было составить акт о заливе с представителями Ук РФ и истцу проводить зкспертизу о причине, почему сорван шланг. Может быть было повышенное давление воды? :Желаю удачи. В.

23.05.2018, 21:27

Спросить юриста