Какие долги переходят на нового владельца квартиры при покупке и как вернуть уплаченные деньги за капремонт?

Здравствуйте, Надежда! К сожалению, если у бывшего владельца квартиры были долги по взносам в фонд капитального ремонта, то эти долги могут быть взысканы с нового собственника, но после их выплаты Ваш сын имеет право обратиться в суд и взыскать выплаченную задолженность с бывшего собственника квартиры, расходы на юриста также могут взысканы судом.

С уважением, Марина Сергеевна.

Увы да. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Так можно 17000 руб, уплаченных за предыдущего владельца квартиры по капремонту вернуть или нельзя? Мне деньги важны, а не ответственность. Из длинного ответа ничего не понятно!