Особенности оформления сделки при использовании материнского капитала - обязанности нотариуса и возможность изменения дополнительным договором

Вопрос №14240996 из г. Пермь
опубликован 25.05.2018, 22:27

Продаю квартиру (долевая собственность с ребенком по 1/2) покупатель покупает за счет средств мат. капитала. Сделку оформляли у нотариуса. Вопрос обязана ли нотариус проверить сумму мат. капитала перед оформлением договора? В нашей ситуации получилось, что средств МК меньше чем было заявлено покупателем (нотариус поверила ей на слово и не попросила даже справку) и теперь нам требуется доп. договор опять же через нотариуса с поправкой суммы. Кроме того получается что покупатель должен выплатить наличными 25 000 руб. т.к. именно этой суммы не хватает на мат. капитале. Как правильно это прописать в доп. договоре и какие сроки указать для выплаты чтоб обезопасить себя? (согласно договора ключи покупатель уже получил, а мы деньги нет.)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Звездин Александр Борисович

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Что-то вы перемудрили. Никаких нотариусов договоры купли-продажи недвижимости давно не требуют. Сделка требует личного присутствия сторон в МФЦ или отделе Росреестра при ее регистрации. Допсоглашение к уже заключенному можно составить и в простой письменной форме, передать деньги и после их получения уже подавать оба договора в МФЦ на регистрацию, а лучше составить новый с окончательной суммой.

25.05.2018, 22:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец (мать и несовершеннолетний сын), а покупатели (мать, дочь и несовершеннолетний сын) согласно закона разве сделка не должна заверяться нотариусом.

25.05.2018, 22:54

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13505 отзывов

В связи с изменениями в Закон о госрегистрации, с недавнего времени сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению.

26.05.2018, 07:11

Спросить юриста