Как преодолеть конфликтную ситуацию и выкупить долю в спорном доме - необходимые доводы в суде

Вопрос №14247257 из г. Барнаул
опубликован 28.05.2018, 13:28

Question

Дом разделен на доли 1/2-доли в собственности у меня, получается 1/2 у соседей, (но у соседей 1/20-доля в собственности у совершеннолетней дочери, а 9/20 у жены и мужа. Соседи приобретали пол дома в совместном браке, муж только прописан, а доля оформлена на жену. Я, МЕЧТАЮ выкупить у них долю. Но там конфликтная ситуация, и это продолжается пятый год, муж категорически отказывается продавать, выписываться ни за какие деньги, встал в "позу".Хотя в доме только прописан, а проживает у другой женщины в квартире. В прошлом году его жена пыталась выписать через суд, так как половину суммы на приобретение жилья давала соседке ее мать, но ей отказали в выписке мужа из дома. Соседи в половине дома отключили свет, потому что образовалась задолженность и никто не хочет платить, вынесли отопительный котел, растаскивают имущество, которое не поделили. Жить там никто не собирается, время идет, все постепенно разрушается. Соседка предложила мне оформить право владения ее долей и долей дочери. Я отказалась, т.к.это все не мое. Посоветуйте, какие нужны доводы в суде, чтобы подтолкнуть соседа к продаже своей доли?

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Понудить кого бы то ни было что-то купить или продать по законам РФ нельзя. Возможно у соседа остро стоит вопрос с пропиской больше чем с отчуждением права, если вас устроит этот вариант, предложите ему оставить его прописку, а долю все же вам продать, при условии что он проживать там не будет (это условие можно только устно между вами). В последствии, если он сам не будет выписываться (когда у него будет возможность где-то прописаться в другом месте), вы будучи собственником всего дома сможете его выписать в судебном порядке. Договор купли-продажи долей этого дома вы сможете составить только у нотариуса, в договоре он может написать о том, что в доме зарегистрирован и не проживает такой-то... Может быть это выход и для него и для вас.

Копылов Валерий Михайлович · Answer

Светлана Николаевна, вам желательно с соседкой и ее дочерью обратиться на консультацию, так как в судебной практике есть варианты решения вашей задачи. Потребуются их активные действия, а именно их иск в суд на мужа и отца. Возможно, что расходы они возложат на вас, и т.д. и т.п..

Как преодолеть конфликтную ситуацию и выкупить долю в спорном доме - необходимые доводы в суде

Похожие вопросы

Частный дом разделен на доли - возможности и ограничения при разделе и выселении

Желание выкупить долю дома у соседки, несмотря на отсутствие согласия мужа - возможность выселения в случае покупки.

Как не остаться без дома после смерти супруга - проблемы с долей в наследстве

Спор наследства - сосед получил завещание от 85-летней женщины, что станет с 1/2 дома и квартиры, принадлежащих ее мужу-инвалиду?

Вопрос оформления земли под домом половины мужа, находящегося в собственности у соседки

Денег у него на покупку нет и он не хочет продавать свою долю...

Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены

Могу ли я или мои соседи каким-то образом оформить на себя эту половину дома?

Как продать половину дома, когда одна треть доли оформлена наследницей, не желающей оформлять ее?

Проблемы с разделом имущества в браке - муж отказывается регистрировать договор о переходе доли жены

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59