Вопрос 2: Смогут ли покупатели узнать, что человек выписан в тюрьму и как?

Question

Здравсвуйте. Бывший муж отказался от приватизации будучи прописанным в квартире. Два года назад его осудили и выписали. Другого жилья у него нет. Вопрос: 1. Сможет ли он вернувшись из тюрьмы (через 5 лет) прописаться обратно если мы продадим квартиру. Вопрос 2: Смогут ли покупатели узнать, что человек выписан в тюрьму и как? Спасибо.

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Ну ,  в данном случае , надо помнить, что отказавшись от участия в приватизации ваш муж ,  приобрел бессрочное  право   пользование   квартирой. Если вы свою квартиру    продадите,  пока  он на отсидке, он  выйдет из  тюрьмы и   будет требовать либо   вселения в старую квартиру, что   абсолютно обоснованно, либо , будет требовать  вселения к вам в новую  квартиру, что тоже   реально.  Есть такие  дела , описанные в практике  Верховного суда. Не   считайте , что вы умнее всех, и  сможете     обмануть всех   продажей квартиры.  Выйдет он и  создаст вам столько проблем, что вам и не снилось . Ведь    обременение  квартиры его правами , должно быть зарегистрировано  , когда вы регистрировали. Если даже этого нет, то  он свои права не теряет, и будет требовпать от вас и   и материального возмещения и  вселения. Разве только . вы знаете, что  он не будет  судиться. Тогда можно рискнуть. Но , лично я  бы , не стала   так рисковать. Лучше решите  все до продажи. Пусть он   откажется от своего права. Для этого, он может написать такое заявление , и оно должно быть удостоверенно    начальником колонии.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Саша, добрый день! По отбытии наказания бывший супруг сможет вселиться и зарегистрироваться в квартире. Даже если квартира будет продана, и даже если со стороны чиновников, ответственных за регистрацию, ему будут чиниться препятствия - он сделает это в судебном порядке.
Что касается того, как покупатели квартиры узнают о том, что в квартире имеет право пользования лицо, отбывающее наказание - обычно, маклеры (риэлторы) за взятку получают данные сведения. Если Вы их не предоставите, то их предоставит им ИХ риэлтор. 
Граждане, имеющие право бессрочного пользования (в связи с отказом от приватизации) обязательно должны быть указаны в договоре купли-продажи. В противном случае, договор может быть признан в судебном порядке незаключенным (хотя, нужно признать, что это невыгодно покупателю). 
С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Саша, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире, если только сам по своей воле оттуда не выписался

Вопрос 2: Смогут ли покупатели узнать, что человек выписан в тюрьму и как?

Похожие вопросы

Может ли он после выхода из тюрьмы претендовать на регистрацию в своей старой квартире, если из нее он был выписан в тюрьму?

Человеку, освободившемуся после 10 лет тюремного заключения, лишили жилья - как он сможет справиться без крыши над головой?

Имеет ли право прописаться по старому адресу человек, вышедший из тюрьмы, если его выписали до заключения в тюрьму?

Или если родители, как собственники будут против, то прописаться в родительской квартире он не сможет?

Есть ли у меня возможность лишить бывшего мужа его 1/6 части квартиры?

Доверенность на продажу квартиры, выписанная знакомым мужа в тюрьме - возможные последствия и риски

Если я оформлю дарственную на эту квартиру на другого человека, сможет ли этот человек выписать бывшего мужа из квартиры по суду?

Имеет ли он право обратно прописаться в этой квартире?

Последствия тюремного заключения на собственность и регистрацию

Права прописанных лиц в муниципальной квартире при смене квартиросъемщика и возможность выписки без согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59