Как разрешить ситуацию с неоправданно высокой задолженностью и пенями за капитальный ремонт в квитанциях фонда?

Question

Я оплачивал несколько лет взносы на капремонт в ТСЖ по их квитанциям. Потом стал платить в фонд кап ремонта по квитанциям фода. В квитанциях фонда указана большая сумма задолженности и значительные пени. В ТСЖ мне ответили, что у них не был заключен договор с фондом в период, когда я платил в ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Ст. 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора Способ формирования фонда устанавливается решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ст. 44 ЖК РФ). Если решением общего собрания способ формирования фонда кап. ремонта не выбран, то этот способ выбирает орган местного самоуправления и сообщает о нем собственникам. Узнайте в ТСЖ, а также в жилинспекции какой способ, когда и кем выбран. В случае оплаты средств не уполномоченному лицу, нужно требовать возврата средств. В случае отказа взыскивать в судебном порядке с выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как разрешить ситуацию с неоправданно высокой задолженностью и пенями за капитальный ремонт в квитанциях фонда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

ТСЖ хочет выйти из фонда капремонта - будет ли возврат денег за прошлые взносы?

Гражданину грозит двойной платеж за капитальный ремонт квартиры в Краснодаре - кто должен быть ответственным?

Какой документ обязывает собственника жилья платить взносы на капитальный ремонт фонду, с которым нет заключенного договора?

Фонд капремонта Югры требует оплаты задолженности и пени на весь период - правомерно ли это?

Как избежать ошибок при оплате взносов на капремонт - важность указания назначения платежа.

Как пересчитать и оплатить задолженность за капремонт без суда - советы от эксперта

Неправомерные начисления коммунальных платежей и пени - что делать в подобной ситуации?

Судебный приказ по долгу за кап. ремонт с 2014 года - Как правильно представить возражения в 10-дневный срок?

ТСЖ - Возникающие требования фонда капитального ремонта - законны или нет?

Правление ТСЖ требует оплаты взноса в резервный фонд - законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59