Требования к разрешениям на электричество в магазине, находящемся в частном домовладении
Магазин в частном домовладении. Все разрешения на электричество есть на частное домовладение, в которое входят жилое и нежилое помещение. Электросети заставляют переделать все документы на нежилое помещение, акты присоединения и т.д. Подскажите ссылки на законы, где написано, что в понятие домовладения, включены жилые и нежилые помещения. Если коммерческая деятельность не ведется, то это бытовые нужды. А если началось коммерческое использование, то изменился только тариф, а не само подключение.
Нежилое помещение должно быть самостоятельным объектом. Режим его пользования не переключается в зависимости от того, работаете вы в данный момент времени или нет, и так же требуется соответствующий режим пользования земельным участком. Проблема в том, что это объект индивидуального жилищного строительства - он не делится.
В приложении № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, под домовладением понимается жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
v
П.3 ст. 48 ГрК РФ.
v
П.7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.
Спросить
Хочу взять в аренду помещение в 500 кв.м. под детское учреждение. Домовладение достраивается в 3 этажа и цоколь. По документам оформлено как частное домовладение. Хозяин переоформлять на нежилое помещение не хочет. В связи с дорогой арендой хотела там же открыть детский магазин. Сказали нельзя-только в нежилом коммерческом помещении можно. В домовладении-нет. Так ли это? С Уважением Елена Миллер.
У меня есть частное домовладение и на него свидетельство о праве собственности. Хочу на территории данного домовладения построить помещение под магазин. Какие документы для этого нужны? За раннее спасибо.
Мы открываем хостел в помещении, где были раньше столярные мастерские. Отремонтировали, привели в жилое состоянме в соответствии с нормами СНИЛС и пожарных. Приходит комиссия из Горсовета и СЭС и говорят, что в помещениях промназначения нельзя вести деятельность связанную с размещением людей (гостиничный бизнес).
Как я понимаю, нет понятия помещение промназначения есть понятия жилые и нежилые помещения. В нежилых помещениях можно заниматься любой коммерческой деятельностью, в том числе и гостиничной, и никакого специального разрешения на это не нужно. Есть понятие промзоны и зоны жилой застройки,-наше помещение находится в зоне жилой застройки, мы узнавали в Архитектуре. Так что оснований для претензий я не вижу. Или может быть я не прав?
За коммунальные услуги не оплачивает и не хочет выписываться. Собственник хочет продать домовладение. Можно ли продать домовладение? Как выписать пенсионера?
Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Я проживаю с родителями в часном домовладении, где и прописана.
Мой отец являющийся владельцем домовладения оформил на меня
"ренту с пожизненным содержанием". Договор оформлен у натариуса и зарегистрирован в Государственной юстиции и я теперь являюсь плательщиком ренты и владельцем домовладения, У меня есть родной брат у которого своя квартира и он не был прописан никогда в данном домовладении. После смерьти родителей может ли брат претендовать на данное домовладение.
Магазин (OOO) арендует нежилое помещение в жилом доме, электричество используется для бытовых нужд. По какому тарифу магазин должен платить за использование электричества? Как физлицо или свободный?
Общий двор. Три домовладения. Нужно ли согласие всех хозяев домовладений на прописку. Люди купили одно домовладение и просят наше согласие на прописку, зачем?
Одскажите пожалуйста! Имеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
Имеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
