Проблема с приватизацией земельного участка в совместной собственности дома - что делать?

Вопрос №14256469 из г. Иркутск
опубликован 31.05.2018, 05:07

Как быть. У меня в собственности 1/2 дома. Имеется земельный участок, который между мной и хозяином другой половины дома отгорожен забором. Сейчас хотим приватизировать землю, однако столкнулись с проблемой. У меня земельный участок немного больше. Другой хозяин настаивает на том, что надо переносить забор и делить зем. участок тоже поровну, как и дом. Зем. участок нигде не упоминается (ни в документах о собственности, ни в завещаниях). Как нам быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Николай Иванович

Юрист Кемерово, стаж 18 лет

4.9 40 отзывов

Здравствуйте. Исходя из имеющейся в Вашем вопросе информации, приватизация земельного участка под домом, находящимся в долевой собственности возможна только при обоюдном согласии всех собственников. При отсутствии согласия данный вопрос решается в судебном порядке. В случае обращения в суд, земельный участок будет передан в общую долевую собственность, а объем долей земельного участка будет определен равным оформленным долям права собственности на дом. Наличие имеющегося забора на земельном участке в Вашем случае правового значения не имеет.

31.05.2018, 06:48

Спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13507 отзывов

Есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Доля в доме должна быть пропорциональна доле земельного участка и следует его судьбе. З\у должен стоять на кадастровом учете. Определение порядка пользования участком может быть определено в судебном порядке.

31.05.2018, 06:41

Спасибо за грамотную консультацию!

Спросить юриста