Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог, если цена продажи равна покупочной стоимости и не прошло 5 лет?
Вопрос №14257518
из г. Москва
опубликован 31.05.2018, 12:04
опубликован 31.05.2018, 12:04
Купила 1 ком квартиру в 2016 году за 5 млн. 500 тыс. Сейчас по кадастровой стоимости она стоит 7.млн.200 тыс. Если я продам ее сейчас за 5 млн 500 (как и купила) нужно ли мне будет платить налог 13% так как не прошло 5 лет и с какой суммы с 5 млн 500 или с кадастровой 7 млн.200 т?Заранее спасибо за подробный ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно пункту 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения квартирой. В Вашем случае, составляет 5 лет. Поэтому, налог 13% Вам платить придется. С продажной стоимости квартиры, но не менее 5 040000 руб. (7 200000 руб. - кадастровая стоимость х 0.7 - понижающий коэффициент (пункт 5 статьи 217.1 НК РФ). Таким образом, при продаже квартиры за 5 500000 руб. и применении имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. (подпункт 1 пункта 1 и подпункт 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ), то есть с 4 500000 руб. (5 500000 - 1 млн.) придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 585 000 руб. (4 500000: 100% х 13%).
31.05.2018, 13:00
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте.
В данном случае при грамотном заполнении декларации налогов Вам вообще платить не придется.
Нужно приложить к декларации документы о покупке.
31.05.2018, 12:19
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом.
Налог вам придется платить с суммы, рассчитанной следующим образом: 0,7 умножить на кадастровую стоимость минус стоимость покупки.
31.05.2018, 12:24
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог .Спасибо.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу квартиры - сумма и условия
Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Примерно сколько налога придется заплатить при продаже квартиры с убытком
Мать купила квартиру в 2010 году за 1 млн.300 тыс. руб. В 2011 году по договору дарения передала квартиру дочери.
Как рассчитывается налог при продаже квартиры с прибылью и возможность частичной оплаты
Как я понимаю, мне придется платить налог с продажи, так как квартира менее 3 лет в собственности.
Каков порядок выплаты налога с продажи недвижимости при покупке дачного домика за 600 тыс. руб. и продаже за 650 тыс. руб.?
Налог при продаже земельного участка в 2016 году с учетом кадастровой стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут