Но в ней прописан несовершеннолетний, который фактически проживает с родителями в коммунальной квартире.

Даже если несовершеннолетний не проживает, то это не означает, что он утратил право на проживание. Вы, конечно, не пишите, по какой причине не проживает ребенок. Вам кажетяс, что так вы большего добъетесь ? Так вот, обращаясь за консультацией не надо хитрить, а надо полностью излагать свою проблему, чтобы вам могли помочь.

Скорее всего ваш несовершеннолетний не проживает, в связи с тем, что проживает с мамой , , с которой вы в разводе ? И тогда получается, что сам он не может реализовать свое право , а маму его вы не пускаете с ним жить. Отсюда , непроживание в квартире ребенка связано, с тем, что он не может реализовать свое право , т.к. сам он несовершеннолетний. Никогда вы его не выселите. Выход единственный- приватизировать на ребенка , в том числе. Или выплатить маме ребенка , стоимость его жилищных прав , которая будет равняться стоимости доли в квартире.

При этом , вы должны понимать, что при отказе от прав, или при продаже доли, вы кроме согласия того из родителей , с кем проживает ребенок , должны получить согласие органа опеки и попечительства . А этот орган обязательно проследит, чтобы деньги ребенка были зачислены на книжку или , чтобы за причитающуюся ему долю, было приобретено другое жилье.