Необходимость обращения в суд для признания права собственности на дом при наличии квартиры №2

Вопрос №14260530 из г. Пермь
опубликован 01.06.2018, 11:16

Question

В 2001 году я приобрел земельный участок. Имеется договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Так же имеется разрешение на строительство дома. Дом я построил. Он поставлен на кадастровый учет 08.06.2012 г. Дом строил напополам с соседом. Поэтому у соседа квартира №1, а у меня № 2. К дому подключены все коммуникации (газ, вода, электричество, заключены необходимые договора, везде указан адрес ул.Центральная д 5 кв 2). 01 июня 2018 года я обратился в МФЦ для регистрации дома и для получения свидетельства о праве собственности на дом (по дачной амнистии). Однако документы у меня не приняли, пояснив, что так называемя "дачная амнистия" применяется для домов. А у меня получается не дом, а квартира (№2), дом-то как бы многоквартирный. Также специалист посоветовала обратиться в суд для того что бы признать право собственности на дом.
Права ли специалист МФЦ?

Ершиков Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В принципе, специалист МФЦ прав. Я так понимаю, по крайней мере так указано в вопросе, что дом поставлен на кад. учет как единый объект недвижимости. А у дома 2 владельца - Вы и сосед. При этом в вопросе не указано следующее: а сосед свое право на часть дома зарегистрировал? Если да, то это одна ситуация, которая требует от Вас дополнит. Информации. Если нет, то тогда на основании пункта 1 части 3 статьи 15 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" подается совместное заявление от совладельцев дома - Вас и соседа. При этом к совместному заявлению необходимо приложить документ, содержащий сведения о размере долей в праве каждого на дом. Как правило, таким документом является соглашение об определении долей (простая письменная форма или нотариально удостоверенное соглашение). В этом случае дом будет у Вас с соседом в долевой собственности. В дальнейшем можете произвести его раздел в натуре, но это совсем другая история, как говорится.

Необходимость обращения в суд для признания права собственности на дом при наличии квартиры №2

Похожие вопросы

Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке

Необходимость получения кадастрового паспорта при наличии свидетельств о регистрации прав на земельный участок

Вопросы о предоставлении расходов на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома

В этом документе категория земель была определена как "земли запаса" для ведения личного подсобного хозяйства.

Отказ в возврате налога за землю на основании правового статуса участка для личного подсобного хозяйства - правильно или нет?

Вопрос о действительности сведений о кадастровом учете земельного участка под ведение личного подсобного хозяйства

Какое влияние наследственное дело может оказать на дом, приобретенный женщиной до брака, но зарегистрированный в период брака?

Участок с домом уже находится в собственности - приватизация не требуется

Отказ возврата налога за земельный участок для личного подсобного хозяйства - правомерно или нет?

Как узаконить построенный дом по быстрой схеме дачной амнистии без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59