Не могу получить однозначного ответа на свой вопрос. Ситуация такая. Обмен квартир (приватизированы обе) 2-х на однокомнатную с доплатой. В д 2-х квартире проживали и были прописаны моя мама, отчим и, я, и моя сестра. (дети были несовершеннолетние на момент обмена. Эту квартиру моя мать и очмим приватизировали попалам, и брали справку из гороно на обмен+ мое согласие, мне было тогда 15 лет.
Теперь в обменненой однокомнатной квартире прописан и проживает отчим, он является главным квартиросъемщиком. В договоре обмена сказано, что квартира (2-х, которую мы обменяли принадлежала на основании общей совместной собственности). В договоре обмена ни каких долей не выделено.
Вопрос: можем ли мы с сестрой и мамой выделить свои доли в однокомнотной квартире без согласия отчима? И может ли он совершать операции с этой квартирой без нашего согласия. Спасибо.
Уважаемая Мариночка, здравствуйте.
Вы по неопытности (извините) оперируете неправильно понятиями. Мне трудно было разобраться в существе вопроса. Прописка (регистрация) в настоящее время имеет значение именно как регистрация. Не знаю регистрировалась ли сделка обмена квартир в Учреждении юстиции, но отвечу на Ваши вопросы.
В гражданском кодексе есть такое понятие- долевая совместная собственность.
В кодексе о браке и семье указано, что все приобретенное в период брака является долевой совместной собственностью супругов. Долей в однокомнатной квартире выделено физически быть не может. Установить доли в совместной собственности Вы, сеста и Ваша мама можете по суду (если они не указывались при регистрации сделки в Учреждении юстиции). Если в ГУЮ сделка не была зарегистрирована, то пока еще никто не является собственником данной квартиры (договор мены, зарегистрированный у нотариуса права собственности еще не предоставляет). Выделить доли без согласия отчима Вы, как и он, не можете. Сделки без Вашего согласия отчим совершать не может. С уважением Анатолий, г. Воронеж.
Спросить
