Суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной - что делать и как защитить свои права?

Вопрос №1427676 из г. Москва
опубликован 18.10.2011, 12:50

Question

Пришла повестка в суд о признание сделки купли-продажи недействительной. Я купила квартиру у знакомой. Собственность на меня уже оформлена, а теперь ее бывший муж требует раздел имущества. Я знала, что квартира куплена в браке, но было решение суда о присуждении собственности на недостроенную квартиру после брака только ей одной. Все документы прошли через регпалату, собственность оформили на меня, а теперь сделку признают недействительной. Я вложила в квартиру все деньги, знакомая все деньги потратила, вернуть мне не может. Что мне делать, правомерно ли признать сделку недействительной? Благодарю за ответ.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Если, как Вы пишете, было решение суда о признании права собственности на данную квартиру только за Вашей знакомой, и если это решение суда вступило в законную силу, то иск ее бывшего мужа бесперспективен. Суд не может вынести решение, противоречащее другому решению, принятому ранее и вступившему в законную силу; всё то, что в том решении установлено, обязательно для суда, рассматривающего иск о недействительности сделки. Более того, те обстоятельства, на основании которых квартира была в свое время присуждена Вашей знакомой, не могут оспариваться ее бывшим мужем в ходе судебного разбирательства по нынешнему делу (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Погосова Елена Александровна · Answer

Ирина, разбираться нужно. Ознакомиться с делом нужно, и предпринять все меры, чтобы квартира осталась вашей. Звоните, готова помочь.

Барабанов Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте, Ирина.
Любой человек может оспорить что угодно, но не факт что его требование будет удовлетворенно судом.  
Для того, чтобы дать Вам честный ответ надо  посмотреть все документы по данному делу, Вам в любом  случае надо подготовиться к заседанию, для минимизации возможных проблем. Для паники пока нет оснований.

Суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной - что делать и как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры после развода - возможен ли иск и часть собственности для бывшего мужа?

Может ли бывший муж потребовать признания недействительной сделки по продаже квартиры после развода без судебного раздела?

Брат безжалостно выгоняет сестру и мать из квартиры, оформленной на их имя - какая защита у них в суде?

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Какие правовые последствия возникают для покупателя

Раздел имущества после развода - споры о доме, купленном на мать мужа - каковы мои шансы?

Супруг подает иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной - возможные последствия

Может ли бывший супруг оспорить продажу дома в суде и признать сделку недействительной после 3-летнего периода

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59