Вопрос о необходимости присутствия и согласия бывшего владельца при переоформлении лицевого счёта по выписке из ЕГРН
опубликован 10.06.2018, 10:36
Здравствуйте. Если происходит переоформление с одного абонента (владельца лицевого счета) на другого, присутствие владельца счета необходимо. Но если Вы купили квартиру или стали по иным причинам ее новым собственником, то присутствие не требуется. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре. Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника. Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Скорее всего просто еще новые права не зарегистрировали по вашему объекту и попросили старого владельца. В общем нужно смотреть в выписке из ЕГРН в разделе 2 кто собственник. Выписку можно на официальном сайте росреестр. Ру заказать за 250 р, если нужна срочная то можно за 350 р заказать через rosreestr.net там делают за 3-4 часа
Удачи!)
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требуется ли выписка из домовой книги и фин-лицевого счета со старого адреса для прописки по новому адресу в паспортном столе?
Отказали в выдаче лицевого счета в паспортном столе - какие документы требуются и их правовое обоснование
Требуется свежая выписка из ЕГРН для выдачи копии лицевого счета в паспортном столе управляющей компании
Зачем для переоформления лицевого счёта требуют копию договора купли продажи и выписку егрн.
В паспортном столе при требовании выдать справку формы,3 отказали принимать электронную версию выписки егрн. Правомерно ли.
Возможно ли заключить договор на покупку квартиры без выписки из лицевого счета, но с наличием выписки ЕГРН?
Требование согласия и личного присутствия всех прописанных жильцов при прописке несовершеннолетнего ребенка
Необходимость согласия и присутствия совладельцев квартиры при оформлении временной регистрации на 4 года
Требуют личное присутствие второго собственника для регистрации доли в частном доме в сельской местности - правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут