Вопрос о необходимости присутствия и согласия бывшего владельца при переоформлении лицевого счёта по выписке из ЕГРН

Вопрос №14288356 из г. Краснодар
опубликован 10.06.2018, 10:36

Я получил выписку из ЕГРН о праве собственности. При переоформление лицевого счёта в паспортном столе у меня потребовали присутствие и согласие бывшего владельца. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Если происходит переоформление с одного абонента (владельца лицевого счета) на другого, присутствие владельца счета необходимо. Но если Вы купили квартиру или стали по иным причинам ее новым собственником, то присутствие не требуется. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре. Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника. Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

10.06.2018, 10:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Vitaly Yagodkin

Пользователь

0 отзывов

Скорее всего просто еще новые права не зарегистрировали по вашему объекту и попросили старого владельца. В общем нужно смотреть в выписке из ЕГРН в разделе 2 кто собственник. Выписку можно на официальном сайте росреестр. Ру заказать за 250 р, если нужна срочная то можно за 350 р заказать через rosreestr.net там делают за 3-4 часа

Удачи!)

23.08.2018, 11:17

Спросить юриста