Отсутствие данных собственности и подписей регистрированных лиц - недействительность договора о найме жилого помещения?

Спорный вопрос Из собственной практики. Пытались признать договор незаключенным по тому основанию, что договор был подписан только одним долевым собственником. Обосновывали следующим. .ч. 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Если расходы на содержание и обслуживание общедолевого имущества несут собственники соразмерно своим долям, логично полагать, что и доходы собственники также должны получать соразмерно своим долям

Однако суд первой инстанции данные доводы не принял (сказал: ну и что? все нормально, мало ли кто там не в курсе был, апелляция оставила решение суда первой инстанции в силе.