Могут ли возникнуть сложности при подаче на банкротство, если два года назад была продана квартира и погашены долги?

Здравствуйте, Татьяна Борисовна. Если эта квартира была единственным пригодным для Вас жильем, то финансовый управляющий не будет обращаться с ходатайством об оспаривании этой сделки, так как она не войдёт в конкурсную массу и производить дополнительные затраты (госпошлина, средства на опубликование в ЕФРСБ) нет смысла. Но квартира действительно должна быть единственной пригодной для проживания (не путайте с единственным объектом недвижимости, находящимся в собственности). Вопрос очень серьезный и прежде, чем приступить к этой процедуре, обратитесь к нескольким юристам (не к одному), арбитражному управляющему за консультацией.

Здравствуйте!

В процессе банкротства финансовый управляющий может обжаловать все сделки, совершенные Вами за последние три года до полачи заявления, в ом числе и сделку по продаже квартиры

При этом нужны обпределенные обстоятельства - занижена стоимость продаваемого имущества, в результате сделки причинен ущерб кредиторам и т.п.

В случае, если суд признает сделку недействительной, проданная вами квартира будет подлежать возврату и включению в конкурсную массу.

При подаче заявления финансовым управляющим об оспаривании сделки необходимо писать мотивированный отзыв на заявление, привлекать к делу покупателя. Покупатель также должен написать отзыв на заявление и доказать, что он является добрсоветсным покупателем

С уважением,

специалист по банкротству

Ю.В. Никитиа.

Здравствуйте!

Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:

1) Прямого запрета на совершение сделок нет, есть лишь риск что при тех или иных обстоятельствах эти сделки совершенные могут быть оспорены в самой процедуре банкротства.

- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -

1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.

2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".

3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.

4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.

5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.

6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")

7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.

8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.

9) В СРО арбитражных управляющих можно искать: bankrot.fedresurs.ru (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"

10) Для мотивации-ссылки на первые судебные акты о списании долга

kad.arbitr.ru

kad.arbitr.ru HYPERLINK "kad.arbitr.ruА"А 45-20574-2015__20160303.pdf

11) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.

Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович

(Лично завершил 149 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)