Проблемы с антисоциальными соседями в комунальной квартире - почему их нельзя выселить?

Вопрос №1429047 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.10.2011, 18:18

Мы владеем собственностью, комнатой в трёх комнатной комунальной квартире, две комнаты наша и еще одной соседки приватизированы, а третья нет. О ней и речь, там живут антисоциальные люди, долг за ЖКУ свыше 120000 руб. и пеняй в 34000 руб., при этом они регулярно ругаюстся, орут матом, не закрывают входную дверь. У нас есть средства выкупить эту комнату, но муниципалы утверждают, что выселить их невозможно, правда ли это? На каком основании их нельзя выселить ведь они грубо нарушают договор соц. найма.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

Доброе время суток.

Воспользоваться таким основанием для выселения, как неуплата ком.услуг, может наймодатель. То есть инициатором выселения. Вы таким право не обладаете. Но у Вас есть право потребовать в судебном порядке выселить граждан на основании ст. 91 ЖК РФ.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В моей практике есть подобные прецеденты, но для этого должны быть веские основания (нецензурной брани недостаточно).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с антисоциальными соседями в комунальной квартире - почему их нельзя выселить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы