Какие ограничения существуют при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала?
Вопрос №14291112
из г. Москва
опубликован 11.06.2018, 13:24
опубликован 11.06.2018, 13:24
У меня такой вопрос. Я хочу вложить материнский капитал на покупку квартиры, смогу ли я потом продать эту квартиру или должно пройти определенное время после покупки квартиры, только потом можно продать? Объясните пожалуйста.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать можете сразу после регистрации права собственности на квартиру за всеми членами семьи (родители и дети). Жилое помещение с использованием материнского капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей (ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Продажа долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих несовершеннолетним, возможна только с разрешения органа опеки и попечительства, которой дается при условии, что на имя несовершеннолетних будет приобретено другое равноценное жилье (или доля в праве) взамен продаваемых долей. Ст.37 ГК РФ.
В случае продажи недвижимости, находящейся в собственности менее минимального срока владения, с дохода от продажи необходимо будет заплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.
11.06.2018, 13:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности продажи однокомнатной квартиры владельцем доли в трехкомнатной квартире с целью улучшения
Можно ли использовать материнский капитал для покупки трехкомнатной квартиры, если уже имеется двухкомнатная квартира
Как оформить покупку однокомнатной квартиры с использованием материнского капитала?
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и разрешение органов опеки
Возможность вложения материнского капитала в покупку квартиры, оформленной на свекровь при наличии прописанного сына.
Возможно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры или дачи, если уже есть одна квартира в собственности?
Влияет ли арест карты за долги по коммунальным услугам на возможность покупки квартиры за материнский капитал?
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего собственника после покупки недвижимости в другом городе?
Возможно ли с использованием материнского капитала продать квартиру и вложить деньги в строящееся жилье через банковскую ячейку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут