Здравствуйте! Подскажите я приобрел квартиру по договору уступки (до меня эта квартира была приобретена 2 раза и перешла ко мне, третьему хозяину), в доме на стадии строительства. Застройщик не уложился в срок сдачи и отказывается выплачивать компенсацию. Сейчас готовлю исковое заявление на застройщика. Нужно ли указывать в этом заявлении всю цепочку продавцов и покупателей этой квартиры или достаточно только меня и застройщика?

До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия с расчетом, была такая? Цепочку нужно указывать и кроме неустойки взыскивать и другие убытки, на сколько уже просрочка?

Письменная претензия была, застройщик ничего не ответил в течение 10 дней, как положено. Просрочка более 3 месяцев и конца строительства не видно. А как корректно указать в исковом заявлении, предыдущих хозяев? Я имею такое же право требовать неустойку по договору уступки, как и первый хозяин квартиры, который и приобрел квартиру у застройщика? И нужно ли к самому заявлению в приложении включать копии договоров уступкии?

Подготовка искового заявления против застройщика за несоблюдение сроков и отказ от выплаты компенсации по договору уступки квартиры на стадии строительства - необходимость указания всей цепочки продавцов и покупателей

Застройщик не сдал дом вовремя - могу ли я потребовать компенсацию за аренду квартиры?

Я приобрела квартиру в ипотеку у застройщика. При этом в договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, а указан срок окончания строительства. Является ли это одним и тем же? Со срока окончания строительства прошло 4 месяца. Квартира еще не сдана. Застройщик обвиняет Стройнадзор в задержке сдачи объекта. Мне все это время приходится платить за аренду квартиры. Могу ли я потребовать с застройщика компенсацию денежных средств, уплаченных мною за аренду квартиры за период просрочки сдачи дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Проблемы с застройщиком - возможности получить компенсацию за проживание в непригодном временном жилье и задержку сдачи дома

Купили квартиру у застройщика на стадии фундамента в ипотеку, при покупки квартиры у застройщика была акция "временная квартира на время ожидания строительства", заехали во временную квартиру (временное жилье представляет собой-подвал с плесенью, тараканами). Подходит время сдачи дома, застройщик не успевает сдать вовремя и продлевает договор на полгода, мы пришли в офис договориться о компенсации, на что сотрудница ответила-Вы квартиру временную получили-вот вам компенсация. Может ли это считаться компенсацией? Как получить материальную компенсацию по закону за долгое ожидание сдачи дома и проживание в ужасных условиях во "временном жилье"

Читать ответы (1)

Вопрос о включении уступленной квартиры в имущество застройщика-банкрота

У застройщика купила по договору уступки от контрагента этого застройщика (договор 2013 г.) квартиру, дом был сдан в июле 2016 г., в августе 16 г. оформила право собственности. Сейчас с 06.09.19 застройщик находится в стадии банкротсва. Войдёт ли эта квартира в имущество банкрота-застройщика? Нужно ли запросить документы, подтверждающие расчёты по ДДу, с контрагентом, "уступившим" мне эту квартиру? Или теперь это не имеет значения? Квартиру я уже подарила дочери.

Читать ответы (1)

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Заявление о замене регуляторов давления воды в квартире по гарантии - долевое строительство

Мы преобрели квартиру у застройщика (долевое строительство) год нащад, в договоре указан срок гарантии 5 лет. Сейчас у нас потекли регуляторы давления воды, хочу чтобы застройщик их заменил. Что мне нужно написать застройщику? Заявление, претензию? И в какой форме?

Читать ответы (2)

Как обязать застройщика утеплить выступающую часть дома - поиск контактов и юридические шаги

Приобрели жилое помещение в клубном доме от застройщика, владельца квартиры. Квартира до покупки была оформлена на второе лицо, сам застройщик нигде не оставляет свои данные, только связь по телефону. Документов на дом не дает, есть документы только на квартру. Возник вопрос по утеплению выступающей части дома (скапливается конденсат в квартире под кухонным гарнитуром, который установлен в выступающей части дома), застройщик отказывается выполнять свои обязательства по утеплению. Куда обращаться по вопросу обязать застройщика утеплить дом, и каким образом выяснить данные застройщика чтоб указать в заявлении.

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Читать ответы (1)

Необходимость уточнения цепочки переуступок при формулировании требования от Застройщика в Арбитражный суд

Застройщик - Нижегородкапстрой, участник - СУ-155. Участник по договору уступил права требования на часть квартир определенному акционерному обществу у которого я так же по договору уступки покупаю квартиру. Как сформулировать мое требование к Застройщику в Заявлении в Арбитражный суд, то есть нужно ли в заявлении указывать всю цепочку переуступок? Сформулировать одно предложение. Все остальное знаю и все документы есть.

Читать ответы (1)

Застройщик желает продать арендованную квартиру - какие меры принять и что требовать?

Была куплена квартира на этапе застройки. Застройщик не уложился в сроки и предоставил квартиру на условиях безвозмездной аренды до финальной сдачи объекта без указания определенных сроков. Сейчас сообщил, что арендованную квартиру хочет продать. Что нужно требовать с застройщика?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59