Преобретение комнаты в общежитии у организации - документы и переход долга по коммунальным платежам

Вопрос №14309644 из г. Екатеринбург
опубликован 17.06.2018, 18:00

Хочу преобрести комнату в общежитии. Собственник организация. Там прописан один человек, не имеющий отношения на право собственности. Долг по комунальным платежам достаточно большой накопился. Какие документы нужны для покупки и оформления в собственность? И долг по комунальным перейдет на меня или останется за старым собственником?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Светлана Васильевна

Юрист Уфа, стаж 16 лет

5.0 83 отзывa

Добрый день! Вам необходимо в первую очередь запросить выписку из ЕГРП на комнату, удостовериться действительно ли собственником является то лицо, которое продаёт и нет ли какие-нибудь обременений. Запросить также у продавца документы, на основании которых было приобретено право. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, долги по коммунальные платежам прежних хозяев не переходят на новых, они подлежат погашения прежними хозяевами. Но, к сожалению, часто управляющие компании требуют погашения долга новыми собственниками, что неправомерно. Долги по платежам за кап. ремонт переходят на нового хозяина, что следует из ст. 158 ЖК РФ. Для оформления в собственность вам необходимы свидетельство о регистрации права на комнату или выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, решение учредителя предприятия о продаже (возможно другой документ, не понятно из вашего вопроса какая организационно-правовая форма предприятия), учредительные документы продавца, согласие супруга на покупку или нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга, если вы не состоите в браке, ваш паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.

17.06.2018, 20:47

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа