Преобретение комнаты в общежитии у организации - документы и переход долга по коммунальным платежам

Вопрос №14309644 из г. Екатеринбург
опубликован 17.06.2018, 18:00

Question

Хочу преобрести комнату в общежитии. Собственник организация. Там прописан один человек, не имеющий отношения на право собственности. Долг по комунальным платежам достаточно большой накопился. Какие документы нужны для покупки и оформления в собственность? И долг по комунальным перейдет на меня или останется за старым собственником?

Борисова Светлана Васильевна · Accepted Answer

Добрый день! Вам необходимо в первую очередь запросить выписку из ЕГРП на комнату, удостовериться действительно ли собственником является то лицо, которое продаёт и нет ли какие-нибудь обременений. Запросить также у продавца документы, на основании которых было приобретено право. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, долги по коммунальные платежам прежних хозяев не переходят на новых, они подлежат погашения прежними хозяевами. Но, к сожалению, часто управляющие компании требуют погашения долга новыми собственниками, что неправомерно. Долги по платежам за кап. ремонт переходят на нового хозяина, что следует из ст. 158 ЖК РФ. Для оформления в собственность вам необходимы свидетельство о регистрации права на комнату или выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, решение учредителя предприятия о продаже (возможно другой документ, не понятно из вашего вопроса какая организационно-правовая форма предприятия), учредительные документы продавца, согласие супруга на покупку или нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга, если вы не состоите в браке, ваш паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.

Преобретение комнаты в общежитии у организации - документы и переход долга по коммунальным платежам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Я собственник 1/4 доли, хочу купить у другого собственника ещё 1/4.

Мы проживаем в комнате в общежитии около 2-х лет, в этой комнате прописан мужчина, но он там не появляется наверное 10 лет

Права новорожденного ребёнка, прописанного в комнату с тремя собственниками и возможность продажи и отделения долей

Возможно ли прописать человека с задолженностью по комунальным платежам в мою комнату в общежитии?

Продажа доли в долевой собственности квартиры - необходимые документы и процедура

Переход права собственности комнаты умершей бабушки к собственнику второй комнаты - возможно ли по закону?

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку.

Общежитие подало иск суд. могут ли за долги по коммунальным платежам выселить меня и моих детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59