Нужно ли согласовывать межевой план с соседями при наличии данных о соседних участках в ГКН?

Вопрос №14309833 из г. Озерск
опубликован 17.06.2018, 19:24

Question

Нужно ли согласовывать межевой план с соседями при наличии данных о соседних участках в ГКН?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Согласовать границы земельного участка при межевании надо согласно ст.39 ФЗ " О кадастровой деятельности"

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
 
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Дело в том, что соседние участки могут стоять на учете в ГКН, но при этом там может быть отметка - "границы не установлены в соответствии с действующим законодательством". Причем это абсолютно не является препятствием для госрегистрации права и права на эти участки уже могли быть зарегистрированы в Росреестре. Но впоследствии "наложение" границ земельных участков может привести к кадастровой/реестровой ошибке, исправлять которую предстоит в суде. Попробуйте сначала посмотреть границы смежных участков на публичной кадастровой карте Росреестра (в свободном доступе), уточните данные по границам у соседей. В любом случае, если уже начали заниматься межеванием, согласие лишним не будет.

Михаил · Answer

Границы у соседей установлены. Имеется межевой план. Обязательна ли процедура согласования?

Нужно ли согласовывать межевой план с соседями при наличии данных о соседних участках в ГКН?

Похожие вопросы

Судебное разбирательство по оспариванию оформления земельного участка на основе межевого плана

Согласование межевого плана (границ)

Можем ли мы пересмотреть и зарегистрировать новый межевой план без согласования с соседями?

Важность межевого плана для участка - законодательство, плюсы и минусы, предотвращение конфликтов с соседями

Правомочны ли действия судьи при согласованном межевом плане, вызывать в суд смежных землепользователей по инициативе суда.

Администрация города ищет признание недействительности межевого плана и кадастровой выписки участка из-за нарушения межевого дела

Как избежать переноса границ участка при принятии плана межевания населенного пункта, учитывая наличие соседнего участка

Неправомерное приложение нового межевого плана при регистрации выделенного участка - анализ законодательства

Необходимость проведения межевания и согласования границ земельного участка, приобретенного

Обязательно ли пересогласовывать границы с новым собственником при продаже/покупке участка, если

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59