Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.

Вопрос №14314825 из г. Мурманск
опубликован 19.06.2018, 09:47

Я владелец комнаты в двухкомнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседей комната частная. Соседи продают комнату. У меня нет денег на её покупку. Моя знакомая согласна купить соседскую комнату за назначенную сумму. Соседи предлагают оформить мой отказ от покупки и гарантийное письмо от них о том, что они продадут свою комнату только моей знакомой, после моего отказа. Говорят, что им в этом случае отправлять мне письменное уведомление о продаже их комнаты нет смысла. Так ли это? И могут ли соседи передумать и продать свою комнату ещё кому нибудь, а не моей знакомой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39420 отзывов

Добрый день! А смысл соседям обманывать Вас? Они все равно не имеют права продать за другую сумму, а только за ту, которую предложили Вам. Если только не будут показывать всю сумму в договоре.

Гарантийное письмо смысла не имеет. Как вариант,-сразу вместе с подписанием Вами отказа, пусть составляют предварительный договор купли продажи с вашей знакомой. Такой договор будет иметь силу. И они обязаны будут согласно этому договору,-заключить основной договор.

19.06.2018, 18:08

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Письменное извещение о продаже доли по смыслу ст. 250 ГК РФ является обязанностью собственника доли в квартире. Поэтому, для соблюдения данной формальности и во избежании проблем при оформлении документов рекомендую настоять на направлении такого уведомления.

19.06.2018, 09:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Отказ от приобретения комнаты от вас соседи получить обязаны, а вот что касается гарантийного письма, то никакой юридической силы оно иметь не будет, они вправе будут продать комнату любому третьему лицу, а не только вашей знакомой.

19.06.2018, 10:14

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста