Как осуществить обмен доли в приватизированной квартире для ухода из нежелательных отношений

Вопрос №1431731 из г. Москва
опубликован 21.10.2011, 22:25

Question

Ситуация такова: Есть 3-комнатная квартира. Квартира приватизирована в ноябре 2003 года на 4 человека, долевая собственность. Везде комнаты с отдельным выходом. Первая доля - пожилая женщина, вторая доля - ее старший сын, он не женат и не имеет детей, снимает квартиру в другом месте (его же доля фактически забита хламом в квартире, поэтому он там не проживает). Третья доля-её младший сын, живет в квартире со своей второй женой и их общим ребенком (второй внук), ребенку 1, 5 года. Четвертая доля-несовершеннолетний ребенок, первый внук, ему 12 лет, не живет там, с матерью в другом месте находится. Фактически в квартире проживают, соответственно, бабушка, младший сын, его вторая жена и ребенок 1, 5 лет. Вторая жена и ребенок 1, 5 лет не прописаны в квартире. Квартира не обременена. У бабушки плохие отношения с невесткой и младшим сыном, невестка его натравила на мать. Бабушка хочет каким-то образом уехать из квартиры. Желает произвести обмен, но её 1/4 доли мала. Поэтому они хотели со страшим сыном объединить свои доли и обменять эту жилплощадь на другую. Возможно ли такое и как это делается?

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Accepted Answer

Добрый день, Виктория!

В случае если сособственники готовы к совместной продаже, необходимо подобрать встречные объекты, получив аванс за квартиру и одновременно выйти на сделки и по продаже и по покупке. Каждая сторона получит денежные средства за свою долю, соответственно бабушка и сын могут объединить денежные средства за свои доли и приобрести одновременно отдельное жилье.

Если сособственники против продажи - Первоначально необходимо определить порядок пользования в судебном порядке. После того как судебным решением будут закреплены комнаты за собственниками, можно комнаты выставлять на продажу, предложив приобрести комнаты другим собственникам квартиры.

С\ув. Марина Наумова

Как осуществить обмен доли в приватизированной квартире для ухода из нежелательных отношений

Похожие вопросы

Возможно ли объединить долю бабушки с сыном и получить отдельное жилье?

Старший сын прописывается у своей жены, а младший сын со своей женой и дочерью приватизируют квартиру на троих где жила бабушка.

Квартира маленькая 2 х комнатная, страдает, конечно, бабушка, которая хотела сделать, как лучше.

Старший сын прописан, но не имеет доли, живет отдельно в квартире жены.

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Приватезация квартиры - возможность выписать несовершеннолетнего ребенка

Продажа приватизированной квартиры, зарегистрированной на бабушку, с учетом проживания несовершеннолетнего ребенка - права

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

Возможность выписать внука из квартиры без согласия матери

Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59