Необходимость регистрации права собственности на ж/д тупик в ЕГРП недвижимости
Будьте добры, подскажите, является ли ж/д тупик (протяженность ~ 1 км) недвижимостью, и нужно ли при его купле-продаже регистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением, Андрей.
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Для точного ответа на поставленный вопрос надо знать, что Вы имеете в виду под железнодорожным тупиком.
Но в любом случае, если речь идёт о приобретении земельного участка, на котором он расположен, государственная регистрация такой сделки в ЕГРП необходма.
Спросить
Стороны заключили самый простой договор купли-продажи квартиры. Договор и переход права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но покупатель не выплатил деньги за недвижимость. Как расторгнуть договор?
Как правильно написать в договоре дарения:
1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Ситуация такая. Моему отцу по завещанию досталась квартира от его матери. Запись о праве собственности моего отца произведена Государственным учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрация права собственности не производилась. В связи с этим вопрос: что будет с квартирой в случае смерти отца? Заранее спасибо.
Будьте любезны, как можно продать квартиру, если в свидетельстве на собственность стоит пункт, ограничения права: запрещения сделок с имуществом о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 27-27-04/202/2014-894
Получил право собственности на гараж - Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В графе существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... 2013 года сделана запись регистрации № ...
Что означает существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?
Помогите разобраться У меня на руках решение суда вошедшее в законную силу.
Признать недействительной договор купли продажи нежилого помещения зарегистрированным в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключенный Ивановым и Сидоровым. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Признать отсутствующим право собственности Сидорова на данное нежилое помещение.
Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ХХХХХ года № хххххх о государственной регистрации прав собственности Сидорова.
Вопрос
Что мне делать с этим решением и какие должны быть мои действия? В данном случае мне исполнительный лист не выдали.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение, право собственности на которое у гражданина возникло до вступления в силу Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав;
Сколько будет стоить справка о наличии либо отсутствии регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Поземельной книге на квартиру?
Что делать, если При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Произведена государственная регистрация» указыван неправильный номер, номер совершенно другой сделки, под которым это – другое право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
, а право собственности продавца зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2010 году.
