Валентина Ивановна
25.12.2019, 11:00
Моему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.
Подробнее
Оспаривание договора дарения квартиры - правовые вопросы и проблемы
• г. Коломна
9,5 лет назад мой брат будучи в разводе с женой оформил дарственную квартиры на своего несовершеннолетнего племянника. При этом брат остался зарегистрированным в этой квартире. Договор дарения тогда оформили без нотариуса.
Есть свидетельство о регистрации права на квартиру на племянника.
Сейчас, спустя почти 20 лет развода появилась жена брата с намерением повторного вступления в брак и оспаривания договора дарения. Подскажите, пожалуйста по нескольким вопросам:
1. Может ли брат, фактически не являясь уже собственником квартиры более 9-ти лет, но будучи в ней зарегистрированным, зарегистрировать на данную жилплощадь свою жену без согласия собственника (племянника, кому подарена квартира)? Племяннику 16 лет и зарегистрирован он в другом месте.
2. Может ли каким то образом быть аннулирован договор дарения, если он был оформлен без нотариуса? Если может, то каким?
3. Квитанции на оплату квартиры до сих пор почему то приходят на брата, хотя собственником квартиры 9,5 лет является его племянник. Почему так?
Заранее благодарю за ответы, с уважением, Илья.
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
24.06.2018, 21:16,
г. Владимир
Здравствуйте, Илья! Чувствуется, что бывшая жена вашего брата настроена серьезно захватить жилплощадь!
1. По закону, без разрешения собственника на жилплощади могут быть зарегистрированы только несовершеннолетние дети.
2. Учитывая, что дарение произошло 9,5 лет назад срок исковой давности пропущен. Он составляет 3 года. Аннулировать договор дарения в судебном порядке нельзя.
3. Судебная практика в РФ свидетельствует о позиции государства против аннулирования договора дарения. Это можно сделать только в том случае, если его заключал недееспособный человек и он заключил его под давлением угроз и т.д.
4. Вы как я понимаю законный представитель этого племянника. Почему не переделаете квитанции на собственника?
5. Кто оплачивает коммунальные платежи?
СпроситьПожаловаться
24.06.2018, 21:19,
г. Москва
Добрый вечер, Илья! Брат не может без согласия собственника-племянника прописать в квартиру жену. Для аннулирования договора дарения нет оснований. Переход права собственности уже зарегистрирован в реестре, нотариальное оформление не обязательно. Вы, как представитель несовершеннолетнего, имели право подать документы и переоформить лицевые счета на его имя.
СпроситьПожаловаться
24.06.2018, 22:10,
г. Москва
Здравствуйте, Илья! Без согласия собственника Ваш брат не может зарегистрировать в данной квартире свою жену, отменить договор дарения можно на основаниях предусмотренных законом - в предоставленной Вами информации таких оснований нет, нотариальное оформление не обязательно, квитанции приходят на брата, видимо по той причине, что не были переоформлены договора на ЖКХ услуги.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьПожаловаться
24.06.2018, 22:50,
г. Москва
1.Нет, это исключено. Он же уже не собственник квартиры. Нужно согласие родителей племянника. По идее можно выписать и самого дядю из квартиры.
2.Может лишь путем признания его недействительным, нотариус или без, роли не играет, так как он прошел госрегистрация (тогда еще). Надо применить просить срок исковой давности, возражение подать, если будет иск.
3.Потому, что никто не подавала в управл организ сведений о смене собственника. Вот и все.
Надо подать свидетельство, копию. Иначе он сейчас ее пропишет, он же думают, что документы так и остались, что он собственник.
Но здесь надо продумать риски. Может и не стоит этого делать.. пока, пусть платит коммунальные, раз живет в квартире.
СпроситьПожаловаться
Оксана
17.03.2014, 12:36
Если в договоре социального найма фигурирует моя мама, брат и племянник (последний выписался полтора года назад, но в договоре социального найма остался. Ему 14 лет, проживает он в другом регионе и в данной квартире никогда не проживал,
Подробнее
Юлия
08.11.2013, 17:51
Как быть в следующей ситуации. Брат состоит в официальном браке, в браке куплена квартира (покупка фиктивная, подарил квартиру родной дядя брата), собственником является брат, в этой же квартире зарегистрирован их родной сын.
Подробнее
Мальнева Наталья Анатольевна
04.12.2012, 10:31
Я проживаю в квартире по соц. найму, ордер на одну меня, квартира осталась от родителей. Когда жила на Севере квартиру забронировала, в ней прописала брата с женой, у них родился ребенок. Жена брата умирает,
Подробнее
Александр Владимирович
03.11.2015, 11:17
Моя супруга получила в наследство (после смерти мамы) 1-комнатную квартиру. При оформлении наследства объявился племянник (сын умершего старшего брата жены)! В итоге супруге отошли 2/3 доли в этой квартире, а племяннику - 1/3.
Подробнее
Елена
20.10.2015, 11:31
Мне принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доли квартиры. Другими дольщиками являются моя мама и мой родной брат (также по 1/3 доле). В этой квартире прописан помимо нас совершеннолетний сын моего брата, мой племянник.
Подробнее
Наталья
15.11.2010, 19:38
Суть проблемы такова. Мне моя мама год назад оформила дарственную на свою квартиру. Сейчас я являюсь одной собственницей. Но два года назад, когда еще квартира принадлежала моей матери, она прописала к себе внука (моего племянника).
Подробнее
Юрий
29.09.2001, 06:50
По завещанию родной сестры я оформил наследство-квартиру, машину, гараж. При жизни сестра прописала в квартиру (приватизированную) племянника и его 4-х летнего сына. Племянник развелся с женой, его жена проживает в другом городе.
Подробнее
Сергей
02.04.2016, 20:57
Было дарение квартиры, тетушка подарила племяннику несколько лет назад, но квартира небыла оформлена
в связи со смертью племянника, а передним умерла тетушка и квартира небыла оформлена. Как отменить дарственную и восстановить за другими родственниками право на следования этой квартиры.
Подробнее
