Возможно ли заменить квартиру, зараженную плесенью, на дом или другое жилье - опыт многодетной матери

Вопрос №14340811 из г. Волгоград
опубликован 27.06.2018, 15:42

В 2013 г приобретена квартира в ипотеку в летнее время с наступлением холодов обнаружилось что под обоями плесень не можем её вывести 5 лет (я многодетная мать дети постоянно болеют и сама уже тоже) возможно ли чтобы банк обменял жилье (квартиру) на дом или другое подходящее для жилья квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22178 отзывов

В соответствии со ст. 557 ГК РФ нормы ст. 475 ГК РФ (за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору) применяются, если продавец передал покупателю недвижимость, качество которой не соответствует условиям договора купли-продажи имущества.

Но тут у Вас со сроками проблема, поскольку недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

27.06.2018, 20:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Ретюнских Александр Павлович

Адвокат из города Липецк, стаж 13 лет

4.8 534 отзывa

Здравствуйте, банк здесь не при чем - он просто выдал вам кредит, а квартиру вы покупали у продавцов, поэтому при обнаружении в квартире недостатков вы вправе предъявить исковые требования к продавцам. Но практика показывает, что чаще выходит дешевле и проще провести ремонт, чем взыскать деньги, которые не всегда можно реально получить.

27.06.2018, 16:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Мария!

Если под обоями образовалась плесень, у этого может быть множество причин. Зависит даже от того, какие окна в помещении. Но банк здесь точно не при чем.

Вы не указали, какая у вс квартира-на первичном или на вторичном рынке купили. Если новая, возможно предъявить претензии к строителям, т.к. их гарантийные обязательства носят длительный срок (до 10 лет.)

Желаю вам всего доброго.

27.06.2018, 16:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста