Можно ли продать долю жилья при ожидании жилищного признания - правовая сторона вопроса
199₽ VIP
Я сирота. У меня есть доля жилья, но она не соответствует учетной норме. После того как меня поставят в очередь на получения жилья, могу я продать эту долю? Это никак не отразится на моей очереди? (Прошу ответ подкреплять статьей закона)
Да, Можете продать. Т.к. вы собственник доли. И не ухудшаете свои жилищные условия, поскольку доля ни на что не влияет (ст. 53 ЖК РФ)
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Вы получите доход от продажи недвижимости и возможно перестанете соответствовать критериям малоимущего, что повлечет за собой исключение из категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. К лицам из числа сирот и оставшихся без попечения родителей это также относится.
Федеральный закон от 05.04.2003 N 44-ФЗ (ред. от 02.07.2013)
"О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи", Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что вас вообще поставят в очередь, при наличии у вас в собственности доли в жилом помещении. А при отчуждении вами доли, вы вообще не получите жильё как сирота, так как у вас будет умышленное ухудшение жилищных условий ст. 53 ЖК РФ. Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий (действующая редакция) Жилищный кодекс РФ Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
По смыслу ст.53 ЖК РФ ваши действия, связанные с продажей доли в жилом помещении однозначно будут являться намеренными действиями по ухудшению жилищных условий. Например, в Краснодарском крае согласно
п.5 ст.9 Закона Краснодарского края от 29.12.2008 N 1655-КЗ “О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях“ среди прочих действий намеренным ухудшением жилищных условий является в том числе
5) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за исключением случаев расторжения договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты, признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
Как видите, нет никакого указания на то, соответствует ли продаваемая доля учетной норме или нет. Поэтому продажа любой доли будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. При этом не имеет значения, к какой категории вы относитесь, сирота или не сирота, малоимущий или не малоимущий. Это правило универсально для всех.
Спросить
Здравствуйте. Если вы хотите встать на очередь потому что не соблюдена учетная норма жилья, то после продажи этой доли оснований для оставления вас в очереди не будет.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;Спросить
Я не являюсь малоимущим. Я становлюсь на очередь потому что не соблюдена учетная норма жилья.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, когда вас поставят в эту очередь, тогда и вопросы зададите, пока для этого, не усматривается ни каких оснований. Но я желаю вам удачи! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В
Спросить
Я сирота. У меня есть доля жилья, но она не соответствует учетной норме. После того как меня поставят в очередь на получения жилья, могу я продать эту долю? Это никак не отразится на очереди?
Здравствуйте! Я и брат мой относимся к числу детей сирот, поэтому оба стоим в очереди на получение жилья. Но при этом у нас есть небольшая квартира, когда забирали документы в соц защите, площадь это квартиры поделили на 2 и сказали, что получается ниже минимума по квадратным метрам, и поэтому отправили вставать обоих в очередь на получение жилья. Вопрос вот в чем: можем ли мы продать квартиру, которую имеем? Она не переходит государству, после получения нами жилья (в очереди)? Если можно продать, то не повлияет это никак на присутствие в очереди, и вообще повлияет на что либо?
Здравствуйте. Есть сирота, 22 года, стоит в очереди на жильё. Сохранится ли очередь и возможность получения жилья после бракосочетания?
Если у сироты нету жилья:? Но есть доли в квартире, не оформлены.. Опекун не оформляет доли сироты:? какие меры нужно принять, чтобы получить сироте какое-то жильё?:?И опека должна ли поставить сироту на очередь-на получения жилья:?
Запутались в порядке предоставлении государственного жилья сиротам. Племянник имеет статус сироты, поставлен в очередь на получение гос. жилья и при всём этом имеет долю в праве собственности (1/3) в квартире бабушки и дедушки. Умер дедушка и оставил ему в наследство еще одну долю (свою) в праве собственности этой же квартиры (1/3 + 1/3 = 2/3). ВОПРОС: может ли увеличение доли племянника (сироты) в праве собственности на квартиру повлиять на очерёдность, могут ли снять с очереди, повлиять на норму жилой площади (квадратуру). Или это не имеет никакого значения, так как своей квартиры у племянника всё равно нет, а есть только доля в квартире, которая пока занята бабушкой. СПАСИБО!
Я из числа детей-сирот... Стою в очередь на квартиру, я официально замужем, мой муж гражданин Таджикистана, скажите пожалуйста если он поедет на родину и оформит дом на себя, могут ли из-за это меня снять с очереди на получение жилья (По статусу сироты).? И вообще в каких случаях меня могут снять с очереди на получения жилья?
Я сирота. Состояла в очереди на получение жилья, но меня с очереди сняли, объяснив это тем, что для меня приобретено жилье, но официально ничего не предоставлено (да и неофициально тоже). Сама живу в другом городе, собираюсь прописаться там. Могу ли я в этом городе, где пропишусь, встать на очередь для получения жилья?
Знакомый, сирота, стоит на очереди на квартиру уже 9 лет, есть у него доля в аварийном доме, доля 1/14, другие родственники хотят этот дом продать, пока есть покупатель. В органе опеки сказали если этот сирота продаст свою долю то автоматически остается без квартиры (без очереди на квартиру), тогда родственники хотели оформить дарственную на одного из родственников (сироте оплачивают его долю и он оформляет свою долю другому человеку), объясняя что в этом случае он не остается без очереди на квартиру. Так ли это? В органе точного конкретного ответа не дали. Спасибо.
