Проблемы соседей-алкоголиков с несовершеннолетними детьми - важные шаги по решению проблем и выселению
Верхние соседи-семья алкоголиков с несовершеннолетними детьми. Их квартира в антисанитарном состоянии, сантехника течет, у нас из-за них протечки, валится штукатурка. Разводят тараканов, которые ползут по всему дому. Имеют долг по квартплате 200000 тыс. руб. Наши требования отремонтировать сантехнику на них не действуют. Как выселить их из квартиры?
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 83 ЖК РФ
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещени
СпроситьМоя квартира на 2 этажэ, вода течет на 1 подо мной, у меня краны от стояка до гребенки перекрыты, сантехники подозревают что протечка в перекрытии у меня в квартире всё сухо. Должен ли я разрешить сантехника долбить мой пол, или сначала они могут попробовать добраться до протечки через потолок квартиры на 1 этаже.
Здравствуйте! Живем в коммунальной квартире (общежитие), течет сантехника на кухне (общая кухня). У нас договор социального найма, жилье не приватизировано. Скажите пожалуйста, за чей счет производится замена сантехника на кухне? Что делать если сантехник требует, чтобы мы сами покупали сантехнику (т.е. производили ремонт за свой счет)? Спасибо.
Соседи сверху не в состоянии (или не имеют желания) содержать сантехнику в своей квартире в исправном состоянии из-за этого имеет место постоянное подтекание воды в мою квартиру. Дважды даже было замыкание электропроводки с загоранием обоев. Есть ли способ официально приостановить водоснабжение этой квартиры из-за аварийного состояния сантехники. С какими документами и куда я могу обратится.
Сосед превратил квартиру в притон для бездомных, сам не работает, жену с сыном выгнал (но они прописаны). В квартиру постоянно приходят бомжи, таскают туда все с помоек, все у них течет, в подъезде вонь, грязь. В квартире три собаки, которые ходят в туатет на балконе, а потом все течет на нижние этажи. В квартире вонь, тараканы, которые позут в соседние квартиры. Как нам выселить такого соседа. Квартира не приватизирована, долг по квартплате и коммуналке 15 тыс. руб.
У меня засорилась канализация в квартире. Позвонил сантехнику-не может приехать. Позвонил председателю-разводит руками, ждите завтра в рабочее время придет сантехник. Тем временем все что соседи сверху смывают, всплывает у меня в ванне. Куда написать жалобу за безответственное отношение тсж? Подскажите пожалуйста. И кто оплатит ремонт моей квартиры и всех кто ниже, на случай если ванны не хватит до приезда сантехника.
Я получила в наследство квартиру бабушки, дом старый,1960 года постройки. Квартира полгода пустовала, вся вода была перекрыта. На следующий день после начала подготовительных работ к ремонту (поменяли окна на пластиковые) ко мне пришли соседи снизу и заявили, что у них протечки и явно что у меня проблемы с сантехникой... причем по их же словам они не сразу заметили и сейчас уже есть грибок, т.е., как я сделала вывод для себя, протечки у них совсем не свежие и не понятно когда появившиеся... я проверила свою сантехнику, но ничего не нашла, пока была жива бабушка никаких аварий не было и всю сантехнику чинили сантехники ДЭЗа. После ко мне приходил сантехник из Дэза по заявке соседей и проверил, что сантехника у меня исправна и никаких следов протечек в моей квартире нет, и что вполне возможно, что протекать может где-то в стене в стояке, а т.к. дом кирпичный не исключено что протечки у соседей могут быть и по вине других квартир с других этажей. Сегодня ко мне пришел сосед и принес смету на ремонт его квартиры и акт составленный инженером по эксплуатации Дэза и инженером какой-то подрядной организации, в котором зафиксировано, что соседи обратились к ним и они зафиксировали у них протечки (описан перечень и месторасположение), и что в моей квартире течь не обнаружена и сантехника исправна. А далее в графе комиссия предлагает написано произвести ремонт следов протечек за счет жильцов моей квартиры (т.е. за мой счет)... на основании чего сделаны выводы мне совершенно не понятно... сейчас для меня совершенно явно, что соседи решили за мой счет обновить себе ремонт... я им отказала и предложила обращаться в суд... Посоветуйте, как я могу себя обезопасить на случай рассмотрения дела в суде? Куда обратиться и какие справки собрать? Через пару недель у меня в квартире начнется ремонт, в своей невиновности я полностью уверена, но как может все повернуться никто никогда не знает...
В неприватизированной квартире прогнила сантехника, помимо этого были обрезаны трубы из квартиры под нами
За чей счёт должна происходить смена сантехники?
Хотел у вас уточнить, я в квартире меняю всю сантехнику, позвал местного сантехника он оценил работу по замене в 33 т.р,нашел других сантехника за более ниже цену. Местный сантехник берет с меня оплату за отключение стояка 250 руб. За батарею. Хотя он участие принимает только с отключение воды и все. законно ли это или нет,
Д. ночи, 03.08.20 оформила купила квартиру в новостройке, завтра поеду подписывать акт приёма-передачи квартиры, и ставить сантехнику (квартира без сантехники) лифт не работает, как грамотно написать бумагу?
Соседи подали в суд по факту затопления квартиры, составили акт, копии которого так же как и искового заявления мне не предоставили... какой то доморощенный сантехник пришел через трое суток и не обнаружил никаких протечек, вся сантехника новая, более мою квартиру никто не осматривал, кроме того установлен факт протечки в квартире на четвертом этаже и затопления квартиры на третьем, но у меня ничего нигде не течет... вопрос правильно ли поступили соседи снизу? И что мне грозит? В суд меня уже пригласили..