Вопрос о заключении договора пожизненного содержания для совместной собственности квартиры при наличии брака одного из собственников

Вопрос №1434513 из г. Москва
опубликован 24.10.2011, 22:11

Квартира приобретена по безвозмездной сделке (приватизация 1994 г.) и состоит в СОВМЕСТНОЙ собственности 2-х лиц. На момент приватизации эти лица не состояли в браке. Сейчас данные лица состоят в браке.

Один из собственников (дееспособный супруг) желает заключить договор пожизненного содержания с иждивением со мной (я его родственница). Также, помимо себя, он хотел бы включить в этот договор в качестве второго получателя ренты свою супругу - она в силу психического расстройства не может осознавать значения своих действий, но НЕ была признана недееспособной судом.

Правильно ли я понимаю что при распоряжении совместной собственностью, согласно п.2 статьи 253 ГК РФ, согласие второго собственника предполагается, т.е. нотариус и ЕГРП его не потребуют (в устной или письменной форме) для регистрации договора и права собственности на рентодателя?

Сможет ли дееспособный собственник заключить договор пожизненного содержания с иждивением не спросив согласие второго собственника общей совместной собственности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Репина Надежда Ивановна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Рента - это, практически, отчуждение имущества. То есть, тот , кто платит ренту - либо покупает, либо принимает в дар эту недвижимость. Поскольку, собственность совместная, без выделения долей, то договор должен быть от лица двух лиц ( собственников- рентополучателей). Либо официально разделять на доли, и оформлять в ренту лишь долю.

Договор пожизненного содержания с иждивением, конечно же, возможен. Он подлежит регистрации ( нотариус, и гос. регистрация).

24.10.2011, 22:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59