Вопрос о заключении договора пожизненного содержания для совместной собственности квартиры при наличии брака одного из собственников
Вопрос №1434513
из г. Москва
опубликован 24.10.2011, 22:11
опубликован 24.10.2011, 22:11
Квартира приобретена по безвозмездной сделке (приватизация 1994 г.) и состоит в СОВМЕСТНОЙ собственности 2-х лиц. На момент приватизации эти лица не состояли в браке. Сейчас данные лица состоят в браке.
Один из собственников (дееспособный супруг) желает заключить договор пожизненного содержания с иждивением со мной (я его родственница). Также, помимо себя, он хотел бы включить в этот договор в качестве второго получателя ренты свою супругу - она в силу психического расстройства не может осознавать значения своих действий, но НЕ была признана недееспособной судом.
Правильно ли я понимаю что при распоряжении совместной собственностью, согласно п.2 статьи 253 ГК РФ, согласие второго собственника предполагается, т.е. нотариус и ЕГРП его не потребуют (в устной или письменной форме) для регистрации договора и права собственности на рентодателя?
Сможет ли дееспособный собственник заключить договор пожизненного содержания с иждивением не спросив согласие второго собственника общей совместной собственности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Рента - это, практически, отчуждение имущества. То есть, тот , кто платит ренту - либо покупает, либо принимает в дар эту недвижимость. Поскольку, собственность совместная, без выделения долей, то договор должен быть от лица двух лиц ( собственников- рентополучателей). Либо официально разделять на доли, и оформлять в ренту лишь долю.
Договор пожизненного содержания с иждивением, конечно же, возможен. Он подлежит регистрации ( нотариус, и гос. регистрация).
24.10.2011, 22:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо ли согласие второго супруга при оформлении договора дарения недвижимости
Как бывшему супругу защитить себя от недействительной сделки по переходу квартиры во владение дочери супруги?
Возможность оспорить договор пожизненного содержания и действие нотариального согласия второго супруга при оформлении дарственной
Легко ли расторгнуть через суд такой договор, и какие в теории могут возникнуть сложности?
Может ли один из супругов расторгнуть договор пожизненного содержания с иждевением после смерти другого супруга?
Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?
Можно ли заключить договор ренты на долю в общей долевой собственности без согласия супруги
Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.
Недействительность договора пожизненного содержания с иждивением в связи с отсутствием оформления залога на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут