Возникла неясность со сделкой - покупатель дачи оказался должен садоводческому товариществу на 12 тыс рублей

Вопрос №14348018 из г. Томск
опубликован 30.06.2018, 05:52

Question

В нашем садоводческом некоммерческом товариществе один участник этого товарищества продал дачу, а другой человек ее купил. Потом оказалось, что на этой даче "висит" долг в 12 тыс рублей взносов в садоводческое товарищество.
 Никто не надоумил покупателя, что дачу он покупает с "проблемой", и что бывший владелец дачи задолжал взносы. Но когда сделка уже состоялась, председатель товарищества явился к покупателю и потребовал этот долг уплатить.
Я чего-то не понимаю. Человек ведь купил участок, но разве он при этом автоматически стал членом садоводческого товарищества? Если он не писал заявление на вступление в это товарищество, то как он может им являться? И почему он должен платить чужие долги? Не естественнее ли было бы подать в суд на прежнего владельца дачи?
Спрашиваю потому, что наш председатель на собрании похвалялся тем, как он заставил нового владельца дачи ему платить. Законно ли он поступил?

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Добрый день.
На мой взгляд участие (членство) в садоводческих товариществах дело добровольное. В этой связи требование о гашении долга в СНТ, должно быть адресовано предыдущему собственнику (участнику СНТ).

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) не содержит нормы о том что при покупке дачи его владелец автоматически становится членом садоводческого товарищества Ваши рассуждения на этот счет абсолютны правильны

А действия председателя конечно незаконны-это является самоуправством ст 330 уК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, автоматически с покупкой участка никто не становится членом СНТ. Вступление в членство происходит только по заявлению гражданина-владельца участка. Либо Председатель должен предложить Вам заключить договор индивидуального садовода.

Возникла неясность со сделкой - покупатель дачи оказался должен садоводческому товариществу на 12 тыс рублей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать землю в садоводческом товариществе без председателя и активных членов

Председатель игнорировал суды и теперь наше товарищество лишается имущества - как защитить наши интересы?

Попытка продажи дачи - где обратиться к законному землевладельцу и какие нарушения совершило садоводческое товарищество?

Каковы права председателя садоводческого товарищества на отключение электричества для дачника, не являющегося его членом?

Неподписанные документы и членские взносы - правомерны ли действия председателя садоводческого товарищества?

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Плата членских взносов садоводческому товариществу - необходимость или излишество?

Вопрос - Как перейти в другое садовое товарищество и оплатить целевые взносы без выхода из текущего товарищества?

Участие в садоводческом товариществе - права и возможности при отсутствии заявления о вступлении

Законно ли требование вступить в товарищество и внести членский взнос после покупки сада?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59