Как зарегистрировать достроенный пристрой к дому без разрешения архитектора?

С одной стороны, согласно ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ), предусмотрена возможность государственного кадастрового учета помещений - в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. Однако, есть и оговорка - Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок. Очень маловероятно, что Росреестр зарегистрирует, ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию, если на основной объект разрешение на строительство получали.

Как выход, разрешать вопрос в судебном порядке, признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии и погашать запись в ЕГРН на основной (материнский) объект (есть такая конструкция иска - по аналогии с узакониванием "самоволки").