Сомнительные обстоятельства вокруг смерти отца и возможное оспаривание доверенности и договора при продаже гаража

Добрый день!

К справке у меня вопросов не возникает.

В данном случае, если Ваш отец не составлял завещание, Вы имеете право на наследство как наследник первой очереди, т.е. в наследственную массу в том числе будут входить средства, полученные от продажи гаража.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (действующий, законный) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Поскольку доверенность была оформлена при жизни и купля-продажа прошла при жизни, на первый взгляд поводов оспаривать сделку нет.

Но, посмотрите внимательно договор купли-продажи, а именно

1) порядок расчетов (наличные или средства переводятся на счет),

2) когда происходит оплата. Если после регистрации сделки в Росреестре-то деньги уже были в наследственной массе с момента смерти (15.10) .

3) Когда по договору купли-продажи происходит переход права собственности?

Если удастся точно установить и доказать, что деньги от сделки Ваш отец не получал, у Вас есть возможность в судебном порядке оспорить сделку, поскольку обязательства по передачи денежных средств не были исполнены.

Писали ли Вы у нотариуса заявление о принятии наследства? Наследство принимается в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В противном случае необходимо восстанавливать пропущенный срок для получения права на наследственную массу.

И еще один момент. В соответствии со Ст 1174 Гражданского кодекса необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. Требования о возмещении расходов могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство. Поэтому если бывшая жена отца докажет, что средства пошли на эти цели, возможно предъявление требования на возмещение расходов.