Как это правильно сделать и можно ли мне отказаться за сына от его доли в родительской квартире?

Квартира приватизирована на 5 человек: моих родителей, брата и моего 15 летнего сына. Мама умерла в начале марта 2018 г. Мы с сыном временно зарегистрированы и 10 лет проживаем в квартире, проданной мне предприятием с выплатой в рассрочку без процентов на 10 лет (еще 5 лет осталось). Договор и свидетельство на квартиру оформлены только на меня. Не выписываемся из квартиры родителей, тк это военный городок. Вопрос: отец выразил желание передать свою и мамину долю брату. Я хотела бы также передать наши доли с сыном брату, тк он помогает мне выплачивать немалую сумму за мое жилье. Как это правильно сделать и можно ли мне отказаться за сына от его доли в родительской квартире? На отца в собственность оформлены дачный участок, гараж и машина. Мы с братом не претендуем на это имущество и помогаем его содержать. Нужно ли собирать документы на сад, гараж и машину для оформления наследства в такой ситуации? Спасибо.