Изменение сроков сдачи строящегося жилья - обязанность подписать доп. соглашение и возможность компенсации

Вопрос №14367455 из г. Москва
опубликован 06.07.2018, 13:25

Вопрос по приобретению строящегося жилья. Сроки сдачи по ДДУ - 30.06.2018, застройщик уведомил заказным письмом об изменении сроков сдачи дома до 31.10.2018 и пригласил для подписания доп. соглашения. Вопрос - обязана ли его подписывать и могу ли я рассчитывать на компенсацию за изменение сроков при подписании допа и вообще как оформлять эту компенсацию. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44303 отзывa

Нет, Вы не должны это подписывать, если подпишете - лишитесь права на взыскание неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Обратитесь к юристу за помощью в этом.

06.07.2018, 13:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Здравствуйте! Если Вы подпишите дополнительное соглашение, то уже рассчитывать на компенсацию Вы уже не сможете. Не нужно ничего подписывать.

06.07.2018, 13:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Афонин, Божор и партнеры"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

4.9 175 отзывов

Здравствуйте, Анна

Дополнительное соглашение подписывать ни в коем случае не нужно. Необходимо обратиться с иском в суд за взысканием неустойки 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. С учетом длительности рассмотрения дела, можно будет уточнить исковые требования.

06.07.2018, 14:17

Спросить юриста

Носова Мария Борисовна

Юрист из города Архангельск, стаж 15 лет

4.7 272 отзывa

Здравствуйте! Никакой обязанности подписывать доп. соглашение о переносе сроков у Вас нет! Более того, как правильно отметили коллеги, подписание такого соглашения лишит вас права истребовать неустойку!

07.07.2018, 00:21

Спросить юриста