Изменение сроков сдачи строящегося жилья - обязанность подписать доп. соглашение и возможность компенсации

Вопрос №14367455 из г. Москва
опубликован 06.07.2018, 13:25

Question

Вопрос по приобретению строящегося жилья. Сроки сдачи по ДДУ - 30.06.2018, застройщик уведомил заказным письмом об изменении сроков сдачи дома до 31.10.2018 и пригласил для подписания доп. соглашения. Вопрос - обязана ли его подписывать и могу ли я рассчитывать на компенсацию за изменение сроков при подписании допа и вообще как оформлять эту компенсацию. Спасибо!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Нет, Вы не должны это подписывать, если подпишете - лишитесь права на взыскание неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Обратитесь к юристу за помощью в этом.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Если Вы подпишите дополнительное соглашение, то уже рассчитывать на компенсацию Вы уже не сможете. Не нужно ничего подписывать.

06.07.2018, 13:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Афонин, Божор и партнеры" · Answer

Здравствуйте, Анна
Дополнительное соглашение подписывать ни в коем случае не нужно. Необходимо обратиться с иском в суд за взысканием неустойки 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. С учетом длительности рассмотрения дела, можно будет уточнить исковые требования.

Носова Мария Борисовна · Answer

Здравствуйте! Никакой обязанности подписывать доп. соглашение о переносе сроков у Вас нет! Более того, как правильно отметили коллеги, подписание такого соглашения лишит вас права истребовать неустойку!

Изменение сроков сдачи строящегося жилья - обязанность подписать доп. соглашение и возможность компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома и предлагает подписать дополнительное соглашение?

Как отказаться от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков и изменении этажности дома в ДДУ?

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

«Нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - роль доп. соглашения и грозящие последствия»

Нужно ли отвечать на письмо застройщика о переносе срока сдачи дома, если допсоглашение не планируется подписывать?

Застройщик требует подписать дополнительное соглашение о сроках, какие могут быть последствия для инвестора?

Задержка сдачи дома - следует ли подписывать дополнительное соглашение по изменению сроков?

Застройщик предлагает изменить срок окончания строительства дома и передачи квартир по ДДУ - что делать?

Застройщик требует подписание дополнительного соглашения о переносе ввода дома. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59