Отец находится в доме престарелых, он является собственником 1/2 доли квартиры, другая половина принадлежит мне.

Здравствуйте, если отец признан недееспособен, то опекуном отца и его имущества является дом престарелых - в опеке должно быть решение о назначении опекуна.

Если не признан недееспособным, то является полноправным владельцем со всеми вытекающими отсюда последствиями

ст. 209 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ, ст. 29, 37 ГК РФ.

Здравствуйте, в вашей ситуации данная доля не отходит государству жилье, находящееся в собственности человека при направлении его в дом престарелых только в порядке наследования по закону или завещанию

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ.

Здравствуйте, Ольга, вам стоит более чётко сформулировать ваш вопрос. Если речь о распоряжении долей вашего отца, то необходимо оформить нотариальную доверенность согласно ст.185.1 ГК РФ, где прописать все полномочия.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если опекуном является дом престарелых, то после смерти опекаемого, его имущество наследуется в общем порядке, то есть если нет завещания, наследниками первой очереди. ОПЕКУН НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАСЛЕДНИКОМ И НЕ МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ИМУЩЕСТВО ПОДОПЕЧНОГО,

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Здравствуйте! Для консультации необходимо задать конкретный вопрос. Если ВЫ хотите узнать как продать квартиру, если собственник одной из долей находится в доме престарелых, то для продажи квартиры нужно согласие и участи е в сделке обоих собственников. Либо ВЫ можете продать только свою долю. В силу ст. 250 ГК РФ отцу надо в письменном виде предложить выкупить у Вас долю, либо взять у него нотариально удостоверенный отказ от покупки Вашей доли.

Отвечу вам коротко и понятно для вас..

Отец собственник доли и никто в том числе и Дом престарелых не может лишить его права собственности и " забрать" долю себе. Ст.209 ГК РФ. Живите спокойно и не бойтесь всяких" пужалок" от администрации дома.