Как вернуть собственность при отказе пенсионного фонда использовать материнский капитал для купли-продажи?

Вопрос №14375557 из г. Тюмень
опубликован 09.07.2018, 17:27

Question

Купля продажа с использованием материнского капитала. Если пенсионный фонд откажет в перечислении денежных средств, то как продавцу вернуть свою собственность?

Метелева Елена Алексеевна · Accepted Answer

Добрый день! Во избежание такой ситуации советую изначально, до подписания договора купли-продажи, покупателю (владельцу сертификата) обратиться с Пенсионный фонд за консультацией. Как правило, специалисты сразу могут ответить, возможен ли отказ, или нет.
Вам точно откажут, если хотя бы одному из детей не исполнилось 3 х лет, либо если по договору приобретается доля квартиры/дома. 
Лучше составить договор, чтобы сторонами в сделке были только совершеннолетние, например покупателем будет являться только мать. 
Так как, в случае отказа ПФР в перечислении средств, Вам нужно будет расторгнуть договор (что возможно, составляется соглашение о расторжении договора). Если в сделке будут участвовать малолетние-для ее расторжения необходимо согласие органов опеки и попечительства (что не всегда удаётся получить). 
Советую в договоре указать обремение в пользу продавца. Т.е. Имущество будет находиться в залоге до полной оплаты. Таким образом, Вы обезопасите себя. 
Желаю успешного разрешения Вашей ситуации!

ООО "ФЕМИДА-СТРОЙ-КОНСАЛТИНГ" · Answer

Наложите обременение на часть продаваемого вами имущества в счет материнского капитала до поступления средств на счет. Потом сходите вместе в МФЦ и снимите обременение. Отказ можно оспорить в вышестоящий орган ПФР или в суде. Но делать это будет мать ребенка. Поступят вам деньги от ПФР или нет это головная боль родителей, так как в случае отказа ПФР в выплате они останутся вам должны сумму остатка по договору купли-продажи и с них можно будет эту сумму взыскать в судебном порядке.

Татьяна · Answer

Когда подписывается акт приема-передач недвижимости по договору купли-продажи по материнскому капиталу? Когда все деньги перечислены или когда сдаем документы в МФЦ?

Как вернуть собственность при отказе пенсионного фонда использовать материнский капитал для купли-продажи?

Похожие вопросы

Можно ли повторно подать заявление в пенсионный фонд для перечисления материнского капитала

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Как вернуть материнский капитал в пенсионный фонд при расторжении договора купли-продажи с использованием средств

Как снять обременение с недвижимости при использовании материнского капитала?

Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани

После признания сделки недействительной покупатель сможет использовать сертификат на материнский капитал повторно?

Возможно ли перечисление материнского капитала при наложении ареста или запрете на сделки с купленной квартирой?

Продавец желает расторгнуть договор купли-продажи дома, приобретенного с использованием материнского капитала

Проблемы с выплатой материнского капитала за покупку дома - отказ пенсионного фонда выдать справку о переводе денег

Возможно ли аннулировать договор о купле-продаже и вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59